Alipire 2 apartamente - unul ipotecat

Buna ziua,

Am si eu urmatoarea problema:
- sunt proprietarul unui apartament de 2 camere ipotecat in favoarea bancii (cumparat cu credit ipotecar);
- acum am posibilitatea sa cumpar un alt apartament de 2 camere similar lipit perete in perete de cel pe care il am in prezent.

Ma intereseaza sa stiu care sunt pasii necesari astfel incat sa le lipesc sa rezulte un singur apartament de 4 camere si sa demolez peretele vecin astfel incat sa pot circula in noul apartament rezultat.

Daca am inteles bine din ce am citit:
1. Obtin acord banca pentru alipire (nu stiu exact ce acte or sa-mi ceara etc.);
2. Fac toate demersurile sa le alipesc (acte, cadastru, notar, etc.);
3. Intocmesc un plan cu un arhitect pentru demolari;
4. Obtin autorizatia de demolare, demolez, etc.

Ce nu imi este foarte clar este daca partea cu demolarea (proiect, etc.) trebuie facut in acelasi timp cu alipirea sau se fac separat, adica mai intai le alipesc sa fie 1 singura proprietate cu un singur cadastru si apoi demolarea (alt cadastru, etc.).

Multumesc,
Alexandru