Mostenire sau testament?

da va poate face, daca prin certificatul de kostenitor dansa este singurul proprietar. Va trebuie cadastru si intabulare.

parintii pot face, prin testament, un partaj de ascendent, prin care ii lasa fratelui casa iar dvs garsoniera. Astfel, la deschiderea succesiunii, veti dobandi garsoniera , cu titlu de bun propriu, prin succesiune (art 1160, 1161 C.civ.).

nu donatie , deoarece la dezbaterea succesiunii , celalalt mostenitor legal poate solicita raportul donatiilor . Daca casa mostenita si garsoniera au valori comparabile cu valoarea casei promisa fratelui , nimic nu impiedica partajul de ascendent, deci prin testament . Este posibila si varianta unui contract de intretinere, incheiat intre dvs si parinti , in schimbul intretinerii sa dobanditi proprietatea asupra celor doua imobile.

Partajul de ascendent se face fie prin donatie fie prin testament. Daca lasa bunuri de valoare egala ambilor prin donatie sa faca doua donatii, care isi produc efectele de la data autentificarii, testamentul isi produce efectele la decesul tesatorului prin dezbaterea mostenirii. Ambele insa daca se incalca cota de rezerva succesorala a mostenitorilor rezervatari sunt supuse reductiunii.
Contractul de intretinere este cel mai viabil, in schimbul intretinerii prestate veti dobandi dreptul de proprietate asupra imobilului, act translativ ce isi produce efectele la data autentificarii lui, ca si donatia sau vanzarea. Va sfatuiesc in acest caz sa pastrati toate dovezile prestarii intretinerii, bonuri fiscale, chitante, facturi. Intretinerea se presteaza in hrana, medicamente, haine, ingrijire medicala si inmormantare.

Va multumesc!
Cu respect.