mostenire nepot

Buna ziua,
Am si eu o intrebare. Situatia de fapt:
Exista titlu de proprietate pe numele bunicului asupra unui teren extravilan si asupra unui teren intravilan (bun propriu). Pe numele bunucii si al bunicului exista un titlu de proprietate asupra casei (bun comun). Cei doi bunicii au avut doi copii - o fata si un baiat. Fata si cei doi bunici au decedat - bunica in 1985, fata (respectiv mama mea) in 1996 si bunicul in 2008. NU s-a deschis nicioodata succesiune - dupa decesul bunicii.
Sucecsiune este deschisa acum de catre fiu si nepot (din partea fiicei).
In urma succesiunii, acre sunt partile care revin celor doi (fiu si nepot).
Va multumesc.