HIDROIZOLATIE ACOPERIS. REPARATIA IN GARANTIE ATRAGE PRELUNGIREA GARANTIEI ?

Buna ziua ,

In luna august a anului 2003 , asociatia de proprietari a blocului in care locuiesc a incheiat un contract privind executarea serviciilor de hidroizolatie la acoperisul imobilului. Garantia lucrarii este de 7 ani si curge incepand cu data procesului verbal de receptie finala a lucrarii(27.08.2003). Eu locuiesc la ultimul etaj al imobilului respectiv. Incepand din decembrie 2007 au aparut infiltratii in 2 camere ale apartamentului in care locuiesc. In toamna acelui an tocmai incepusem renovarea apartamentului (apucasem sa zugravesc una din camere) si intrerupsesem pana in primavara. Avariile aparute in camera abia renovata au fost destul de mari si a necesitat o noua lucrare de renovare/zugravire. Am anuntat firma care executase hidroizolatia. Dupa o perioada destul de lunga au venit si au reparat. La numai 2 saptamani dupa asa-zisa reparatie , din nou au aparut infiltratii. I-am chemat din nou(anuntand inclusiv administratorul si presedintele asociatiei de proprietari). Au venit din nou si au zis ca au reparat... Si tot asa de vreo 6 ori pe parcursul a 1 an si doua luni. Eu am fost de buna credinta si am tot zi ca a fost de vina ghinionul si nicidecum incompetenta sau reaua-credinta a executantului. Acum , la ultima ninsoare, am luat hotararea sa depun o reclamtie la OPC si apoi sa ii chem in instanta. Insa tot acum am aflat ca la niciuna dintre reparatii , presedintele si administratorul nu au intocmit procese verbale. Nu detin decat fotografii ale avariilor respective si o singura sesizare scrisa facuta catre administratorul asociatiei de proprietari.(celalte au fost facute oral, telefonic) De fiecare data cand au aparut acele infiltratii administratorul a venit si a luat la cunostinta personal . Garantia principala expira in august 2010. Cu ce ma poate afecta lipsa respectivelor procese verbale de reparatie ? Daca in contract nu sunt prevazute alte clauze referitoare la garantie, in cazul unei reparatii curge un nou termen de garantie? Daca DA, care este cadrul legal si cu cat se prelungeste garantia? Pot reclama la OPC/ANPC executantul lucrarii? Dumneavoastra ce ma sfatuiti sa fac?