Vânzare apartament - fãrã terenul aferent

Bunul a fost preluat de stat în baza celebrului Decret nr. 92/1950, prin naţionalizare, de la bunica clientei, care cumpărase un imobil în anul 1933. După naţionalizare, imobilul a fost împărţit în mai multe apartamente şi vândute în baza Legii nr. 112 din 1995. S-a formulat acţiune pentru constatarea nelegalităţii titlurilor statului asupra apartamentelor, dispunându-se disjungerea pentru fiecare apartament însă numai în una din cele 7 hotărâri s-a menţionat şi de terenul aferent. Or, câtâ vreme şi certificatul de moştenitor, cât şi intabularea au fost efectuate în baza aceleaşi hotărâri, de ce refuză vânzarea?

In mod normal notarul care a facut certificatul de mostenitor trebuia sa observe acest lucru. Tocmai ca exista o hotarare care stabileste regimul terenului pentru un apartament din acel imobil , in mod normal in toate hotararile ar trebui sa fie mentionat si terenul. Primul notar nu a fost atat de vigilent ca cel de acum...

deci ne aflam in situatia clara in care terenul trebuia sa fie trecut ca obiect al proprietatii si din omisiune nu se regaseste in act. Omisiunea poate fi indreptata, spre interesul si castigul ambelor parti.
Cat despre intabulare, oriunde / oricand se pot face greseli, iar birourile de carte funciara nu sunt exceptia de la regula....ba din contra (din pacate) ... daca scrie ca 1+1 fac 3 in CF, asta nu inseamna ca notarul va trece 3 in act. Notarul are dreptul (si obligatia) de a verifica documentele si respinge cererea de autentificare in anumite conditii precum aceasta, dreptul de proprietate asupra imobilului nu este complet sustinut de acte.