Reparatie acoperis de bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Reparatie acoperis de bloc

Utilizator 09:09, 27 Iulie 2013

Buna.Sant recent proprietarul unui apartament la etajul 4 din 4 ,am inceput sa renovez apartamentul si am observat ca trebuie reparat si acoperisul ....am luat legatura cu seful de bloc pt a il instinta de problema.

Dansul mi-a spus ca in urma cu 2 ani au cerut sa se repare tot acoperisul numai ca o cei de pe tronsonul meu( unde am cumparat apartamentul) nu a fost de acord,si a urmat sa il faca pe tronsoane tronsonul meu a ramas nefacut.

La reparatie ei au procedat in felul urmator,au adunat banii de la fiecare apartament pe tronson,urmand sa se faca doar tronsoanele unde s-au adunat bani,neavand un fond de bloc in vremea acea pt a putea face tot acoperisul.

Problema la mine e in felul urmator :
-am incercat sa iau legatura cu vecini de pe tronsonul meu pt a aduna suma necesara reparatiei acoperisului de pe tronsonul nostru ,costul acoperisului am impartit la 5 apartament cate sant pe tronson ,unele famili mi-au promis ca va participa iar altele 2 famili din care una dintre ele este o familie de alcolisti si de scandalagi care face probleme in cartier si nu vrea sa puna bani.

In momentul de fata s-a adunat un fond de bloc suficient ,dar seful de bloc mi-a spus ca nu se poate atinge de acel fond pt ca celelalte famili au facut separat aoperisul nu cu fond de bloc.

Seful de bloc mi-a sugerat sa achit si pt vecini care nu vor sa plateasca si sa astept sa imi inapoieze ei bani treptat ,dar sunt sigur ca nu imi voi recupera bani niciodata sub forma aceasta si nici nu as avea bani sa pun pt ei ,nu am terminat de renovat apartamentul din lispa de bani,am 2 copii mici si cheltuieli peste masura,
Va rog sa ma indrumati cum pot sa fac cel mai bine si cel mai repede sa pot repara acoperisul sa nu m-ai imi ploaie in casa?
Si cine ar putea sa ii oblige pe ceilalti vecini care nu vor sa participe cu partea lor de bani pt reparatie?
Care ar fi demersurile?

Va multumesc anticipat pentru raspunsul pe care il veti da!!!

Răspunde Citează

15 mesaje

11453 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:56, 10 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cum ma poate obliga vecinul de la et.4 sa-i platesc acoperisul? Buna ziua, Va deranjez deoarece am o nedumirire: locuiesc la parterul unui bloc de proprietari si vecinul de la et.4 de pe tronson cu mine si-a reparat ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli reparatie acoperis de tigla Buna ziua,am niste nelamuriri legate de reparatia unui acoperis de tigla si de felul cum trebuie sa fie impartita pe apartamente contributia pentru acoperis, ... (vezi toată discuția)

Reparatie acoperis In baza legislatiei in vigoare privind functionarea si organizarea asociatiilor de proprietari, am facut o contestatie in prima faza catre presedintele ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2013-07-28 23:25:21

Este dificil sa ma pun in situatia dumneavoastra actuala atat timp cat nu putem da timpul inapoi si sa ma pun in situatia dumneavoastra atunci cand ati cumparat apartamentul.

Acum poate ca este firesc sa va adaptati modului de rezolvare a reparatiilor in acea asociatie. Faceti sesizarea scrisa catre presedintele asociatiei in care solicitati sa se ia masuri, sa se repare asa cum prevede Legea 230/2007 si HG 1588/2007.
Daca raspunsul este negativ, faceti inca o notificare catre asociatie prin care precizati ca o sa faceti singur reparatia, cu firma autorizata, acte..., si explicati-i presedintelui, in scris ca o sa actionati apoi asociatia in instanta ca sa recuperati cheltuiala, dobanzi, cheltuieli de judecata...
Din acest dialog poate ajungeti la o alta solutie: asociatia sa se ocupe de toata reparatia si tot asociatia sa repartizeze cheltuiala pe fiecare proprietar conform tabieturilor existente in acea asociatie. Sigur ca la momentul potrivit puteti face propunerea asociatie sa incaseze de la dumneavoastra o suma mai mare, pe chitanta, ca sa acopere factura urmand ca asociatia sa se straduiasca apoi sa incaseze de la ceilalti vecini si sa va dea banii inapoi ori sa compenseze cu cheltuieli viitoare ce vor fi repartizate pe lista de plata lunara.

kyrakyra_65 Utilizator · Answer 2 · 2013-07-29 20:44:54

Si la mama la bloc s-au facut reparatiile pe coloane! Avand in vedere ca suma era foarte mare si proprietarii pensionari , acesi bani s-au pus in cheltuielile de intretinere . Suma a fost adunata timp de un an de zile , dupa care s-a facut si izolatia acoperisului.Asociatia de proprietari poate introduce aceasta suma in intretinere , si dupa ce o aduna , contacteaza o firma si etc....depinde cat puteti dumneavoastra sa asteptati! Pt cei doi locatari care nu platesc , sa li se retina pe intretinere si administratia sa primeasca chitanta pe acea suma de la firma care face reparatia cand o solicitati ! Unele firme lucreaza cu plata in rate!
Mie mi s-a cerut 1800 ron pt izolare ! Suma pe care nu imi permit sa o dau toata odata! Sunt in bloc 66 de apartamente.

iancu ionel Utilizator · Answer 3 · 2013-07-30 21:50:43

mergeti la un executor platiti o taxa ptr a notifica administratia si pe seful de bloc , cu privire la situatia in care se gaseste bunul comun denumit - acoperis si faptul ca trebuie reparat - din pacate ar trebuii sa faceti o expertiza (1000ron ) in care sa se arate daca trebuie sau nu, reparat acoperishul si apoi sa executati cu banii dvs ( dar ziceti ca nu-I aveti ) reparatia , apoi proces cu asociatia ptr a recupera suma cheltuita
seful de bloc - NU ARE DREPTUL SA SCOATA BANII DINTR-O directie si sa-i puna sau sa decida in ce directive merg ei , doar prin votul adunarii generale -si nu cred c a-l are ....daca n -o fac de buna voie , mergeti la politie si depuneti o reclamatie impotriva asociatiei ,
este posibil sa gasiti un sprijin

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2013-07-30 23:27:22

Puteti face tot ce spune @iancu ionel, dar fara rezultate.
Notificarea prin executor costa iar o sesizare scrisa de mana dumneavoastra si inregistrata la asociatie este calea normala si fara costuri.
Nu exista sef de bloc in asociatii. Sesizarea se face catre presedintele asociatiei.
Pentru a realiza reparatia terasei nu este necesar sa platiti o expertiza cu 1000 lei sau cu alta suma. Sesizati presedintele asociatiei si acesta va constata impreuna cu administratorul, va decide impreuna cu ceilalti membri ai comitetului...fara sa va coste ceva.
Conducerea asociatiei de proprietari este asigurata intre adunarile generale de comitetul executiv reprezentat de presedintele asociatiei. Presedintele si comitetul pot decide modul de utilizare a sumelor din contul asociatiei, pot stabili prioritati, pot face plati pentru avarii si alte cheltuieli urgente din soldul casei sau din contul bancar indiferent de provenienta banilor, de sursa.

stelian_1981 Utilizator · Answer 5 · 2013-08-04 08:25:55

Am inteles procedura corecta era sa se fi facut reparatia intregului acoperis in totalitate,nu pe tronsoane cum sa procedat la blocul nostru.
Eu am dedus urmatoarele,va rog sa ma corectati daca nu am inteles bine.Solutia legala e sa fac o cerere (instinsare )la presedintele de la asociatie in care sa discute cu presedintele de bloc sa organizeze o sedinta de bloc in care sa puna in discutie problema cu acoperisul meu,iar daca raspunsul este negativ (deoarece celelalte famili de pe tronsoane au participat individual la reparatia tronsonului parti sub care stau) sa actionez in instanta asociatia de locatari.

Eu in zielele trecute am avut promisiuni de la vecini de pe tronsonul meu care au spus ca vor participa cu bani,mai putin de unul dintre ei care a spus ca el nu va da bani(omul e mai decazut are probleme cu alcolul) ,cum si cine poate sa il oblige sa participe si el la reparatie s-au daca achit si in locul lui poate doamna presedinte de la asociatie sa imi recupere bani?