ridicare ipoteca

Question

Discuție deschisă în Dreptul muncii - contract de muncă, demisie, salariu şi altele

ridicare ipoteca

Utilizator 11:39, 19 Martie 2009

Buna ziua,
din pacate am o problema cu fostul angajator, am lucrat ca si agent comercial si la angajare mi-a fost solicitata o garantie de 15000 lei sau ipoteca, neavand banii am pus ipoteca pe apartament la valoare de 15000, dupa 3 luni mi-am dat demisia, am stat in preaviz 14 zile, am predat tot ce am avut nu au fost probleme cu masina sau cu alte instrumente de lucru, stiam ca dureaza pana se va incasa toate facturile emise pana la data demisiei si abia apoi se va ridica ipoteca si am avut firme care s-au inchis si nu mai sunt de gasit administratori. Ei nu pot sa imi ridice ipoteca pe motiv ca inca sunt probleme pe ruta, firma are avocati are si firma de recuperare, ce pot sa fac eu.. cand am plecat nu erau probleme. Acum nu pot sa fac un credit ipotecar pentru ca banca nu imi accepta ipoteca de rang 2. Firma nu se grabeste sa ii de-a in judecata si mi-a zis sa achit eu datoriile urmand ca eu sa alerg cu chitantele sa caut vechii administratori sa imi plateasca.
Ce pot sa fac.. este legal.?

Răspunde Citează

22 mesaje

6075 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:09, 30 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Partaj bunuri ce sanse are o sotie care aterminat deja procesul cu sotul(casatorie de 25 ani,2 copii majori)sa castige apelul pt un imobil care esti in garantie imobiliara ... (vezi toată discuția)

Retinere garantii altor salariati decat gestionarii In conditiile art. 10 din legea 22/1969, pot retine unor salariati precum agentii de vanzari si altii care gestioneaza bani garantii materiale, la fel ca ... (vezi toată discuția)

Imobil ipotecat dupa divortul pronuntat,in care apartamentul a ramas pe numele meu,acesta fiind luat impreuna cu sotia,aceasta renuntand la dreptul ei printro intelegere ... (vezi toată discuția)

ContSters42249 Utilizator · Answer 1 · 2009-03-19 14:40:33

Atunci puteti face actiune in instanta pentru obligarea fostului angajator la obligatia de a face, respectiv radierea ipotecii. PEntru ca nu mai aveti calitatea de angajat al firmei respective, prin urmare nu mai subzista obligatia garantata cu ipoteca.

calatoreste Utilizator · Answer 2 · 2009-03-19 15:14:16

uite sa nu se interpreteze gresit, citez din contractul de garantie imobiliara:
"subsemnatul XXX1 in calitate de garant ipotecar inteleg sa constitui in favoarea XXX2 un drept de ipoteca de rangul I, portivit art.1746 si 1749 alin.2 cod civil, pana la concurenta sumei de 15000lei, asupra imobilului situat in ADRESA SI NR TOPO, in vederea garantarii eventualelor prejudicii ce ar putea fi cauzate din culpa domnului XXX1, angajat, in calitate de agent comercial, cu gestiune la XXX2".
tot in contract mai scrie:
" in cazul producerii unor prejudicii din culpa domnului XXX1 in calitate de agent comercial, cu gestiune la XXX2, dupa un termen de 30 zile reditoarea se va putea indestula cu sumele respective prin executarea apartamentului ce constituie obiectul acestui contract de garantie imobiliara."

ContSters42249 Utilizator · Answer 3 · 2009-03-19 15:30:19

Mergeti la firma si depuneti o cerere prin care le solicitati radierea ipotecii. Luati-va nr de inregistrare pe o copie ce va ramane la dvs. Apoi faceti cererea de care v-am spus, in instanta

Cabinet Individual "Avocat Simona Leoveanu" Avocat · Answer 4 · 2009-03-23 08:26:01

Acea ipoteca este sanctionata cu nulitatea absoluta deoarece intervine principiul specialitatii ipotecii, in sensul ca nu poate fi valabila pentru o suma necunoscuta in momentul autentificarii contractului. Eu as promova actiune in nulitate absoluta ipoteca si repunerea partilor in situatia anterioara, insemnand consecinta radierii inscrierii in temeiul unui act nul.

Av. Simona Leoveanu

ContSters42249 Utilizator · Answer 5 · 2009-03-23 10:18:21

Este vorba despre principiul dublei specializari-ipoteca trebuie sa fie specializata sub un dublu aspect:
sa fie determinata cu privire la imobilul afectat,sa fie determinata in ceea ce priveste valoarea creantei. Nu este cazul aici, s-a pus ipoteca pentru suma de 15.000 lei. Unde este nulitatea?