ynocentta a scris:
Daca Asociatia Handicapatilor Resita detine spatiul cu titlu de proprietate,pe cale de consecinta este proprietar al spatiului ,respectiv ii revin toate obligatiile celorlalti proprietari din bloculu cu 10 nivele.
Gresit.
Nici unui proprietar de spatiu cu alta destinatie nu-i revin
toate obligatiile celorlalti proprietari.
Sunt blocuri care au spatii comerciale din constructie situate la demisol, la parter sau la mezanin care au intrarea separata, au scara lor interioara pe care urca intre cele 2-3 nivele in magazinele, restaurantele, spatiile lor.
Asa cum proprietarii de apartamente situate deasupra de la etajul tnu pana loa 10, nu contribuie la cheltuielile de intretinere a scarilor fixe sau rulante ale acestor spatii, nu contribuie la intretinerea lifturilor acestor magazine, la sistemul lor de supraveghere, de alarma s.a.m.d., tot asa nici proprietarii (sau chiriasii) acestor spatii comerciale nu au de ce sa contribuie la cheltuielile efectuate de proprietarii apartamentelor de deasupra pentru intretinerea liftului lor, a interfonului lor, a scarii lor interioare s.a.m.d.
Sigur ca intr-un bloc cu spatii cu alta destinatie la parter sunt si cheltuieli comune cu cele ale proprietarilor de partamente si in aceasta categorie pot intra: cheltuielile de administrare, de functionare a asociatiei, o parte din cheltuielile cu curatenia, reparatiile teraselor, reparatii la subsol, reparatia instalatiilor de apa si canalizare...
Daca instalatiile de gaz sunt separate, cu contracte separate cu furnizorul, asociatia nu are treaba cu gazul consumat de ei si nici cu intretinerea sau rreparatia acestei instaltii.
La fel si energia electrica, de regula este separata si fiecare are contorul sau.
Oricum se intalnesc situatii foarte diferite de la un bloc la altul si de aceea am solicitat precizari de la initiatorul discutiei. Iar pentru a fi in buna intelegere au la indemana legea pe care trebuie doar sa o aplice corect si in conformitate cu aceasta trebuie incheiata o conventie in care se stabileste clar, concret ce se plateste si cat se plateste catre asociatia de proprietari.