Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Amanarea promisiunii bilaterale de vanzare cumparare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 199 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Amanarea promisiunii bilaterale de vanzare cumparare
Pune o întrebare 1 întrebări azi, 4 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Amanarea promisiunii bilaterale de vanzare cumparare

Buna ziua!
In data de 03.07.2013 am incheiat o promisiune bilaterala de vanzare cumparare a unui teren in valoare de 8300 EURO platind un avans de 2000 Euro urmand ca diferenta sa fie achitata la data de 18.07.2013 cand ar fi avut loc incheierea actului. Incheierea nu a avut loc din cauza faptului ca promitentul vanzator nu ar fi facut dezmembrarea terenului la timp(a fost plecat in vacanta)si ca urmare am incheiat un act aditional la promisiunea bilaterala prelungind termenul limita de incheiere , noul termen fiind 16.08.2013. Nici la aceasta data nu a avut loc incheierea actului , promitentul vanzator venind cu diferite pretexte,ca nu stia ca trebuie scos certificatul de urbanism, ca acesta ar dura circa trei saptamani pana l-ar scoate....sub promisiunea ca se va incheia actul in cauza.
Doresc sa stiu ce se poate intampla, pot pierde avansul dat, exista o limita de timp in care se pot incheia actele necesare avand in vedere perioada scursa de la incheierea actului aditional?
Va multumesc!
Răspunde Citează
12 mesaje
3351 vizualizări
6 participanți
Cel mai recent răspuns: Adriana Giurca , Avocat 21:17, 6 Septembrie 2013
Vezi răspuns
Contactează
Nici mie nu mi se pare ca avansul achitat intr-un antecontract (chiar autentic) ar reprezenta o creanta, cu atat mai putin una certa, lichida si exigibila.

Ar fi un drept de creanta doar daca instanta ar dispune rezolutiunea contractului sau ar constata rezolutiunea de plin drept ca urmare a existentei unui pact comisoriu expres sau a rezolutiunii unilaterale (potrivit noului cod civil).

Altfel, nu vad cum instanta investita cu o cerere de incuviintare a executarii silite ar putea sa constate, la implinirea termenului stabilit in contract, daca culpa pentru neincheierea actului autentic de v/c apartine uneia sau alteia dintre partile contractante, pentru a dispune restituirea avansului.

Textul care reglementeaza caracterul de titlu executoriu al actului autentic este cat se poate de limpede si nu permite interpretari de genul celei sugerate de dumneavoastra.

Asa mi se pare, desi as fi tentata sa fiu mult mai categorica.
Răspunde Citează
Pagina 2
Du-te la pagina 1 2 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este titlu executoriu promisiunea bilaterala de vinzare cumparare- autentica? br_nicku br_nicku Am o mare dilema! #-o Am calitatea de promitent cumparator intr-o Promisiune bilaterala de v/c , incheiata in fata unui notar public. Am ... (vezi toată discuția)
Investire cu formula executorie a unui antecontract de vanzare-cumparare kid kid Buna seara, As dori sa stiu care este procedura prin care se poate investi cu formula executorie, fara somatie, punere in intarziere, chemare in judecata ... (vezi toată discuția)
Recuperare avans achizitie locuinta nea_pandele nea_pandele Am dat avans la un apartament in octombrie si trebuia sa ma pot muta la 1 martie.(sau daca nu sa primesc avansul inapoi in 30 de zile+daune interese daca nu ... (vezi toată discuția)