Promisiune bilaterala de vanzare cumparare imobil mostenit

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Promisiune bilaterala de vanzare cumparare imobil mostenit

Utilizator 22:32, 4 Septembrie 2013

Buna seara! Daca se poate as vrea sa stiu si eu mai multe detalii despre situatia de fata.Multumesc anticipat!
Tatal prietenuli meu a murit acum 3 ani si de atunci nu s'a facut succesiunea.Prietenul meu este singurul mostenitor.El a facut un pre'contract cu o doamna ca sa vanda garsoniera printr'o agentie.
Nu are actele care sa demonstreze ca are cadastrul si intabularea la apartamentul respectiv,dar cei de la agentie in pre contrat i'au scris numarul de intregistrare al cadastrului.As vrea sa stiu , daca se poate unde am putea merge sa scoatem un dublicat si in cat timp este gata pentru ca avem termen la vanzarea apartamentului.
A doua intrebare este daca a facut cerere pentru eliberearea succesiunii in cat timp este gata.
Si ultima intrebare este normal ca atunci cand primesti un avans de nici macar 5% din valoarea imobilui ca agentia sa'ti ceara cheile ca cel care cumpara apartamentul sa inceapa sa renoveze,cu toate ca tu inca platesti intretinerea si celelalte utilitati?
Va multumesc!

Răspunde Citează

19 mesaje

2980 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:31, 7 Septembrie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce este dreptul rezervatar la o proprietate? Tatal meu a vandut apartamentul inainte de a deceda printr-un antecontract de vanzare -cumparare pe care trebuie sa-l finalizam eu si sora mea dupa deces. Am ... (vezi toată discuția)

Vanzare cota mostenita Exista 4 mostenitori,succesiunea s-a inchis iar unul dintre ei doreste sa scape de cota ce i revine,ceilanti 3 nu au banii, a intervenit un vecin si spune ca ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumparare - probleme cu promitentul cumparator In primavara anului 2008 am semnat un antecontract de vanzare cumparare in care ma obligam sa'i vand un teren extravilan prominentului cumparator pentru care ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2013-09-07 15:09:02

Joha a scris:

Se naste acest drept al fiului de la decesul tatalui, este adevarat, insa depinde si de acei daca.....asta daca stam ca bunicutele in week end sa pandim la colt de banca fiecare trecator....

Stimată doamnă notar, despre ceea ce am boldat mai sus era vorba. În afară de boldare, mi-am permis să adaug textului citat două virgule. Le cerea textul. Sper că nu vă supără.

Din moment ce aţi revenit asupra susţinerii iniţiale (potrivit căreia, citez din nou: bunul nu apartine iubitului dvs, de abia dupa eliberarea certificatului de mostenitor va fi proprietatea dansului), nu pot decît să mă declar satisfăcut de faptul că aţi admis, explicit, că intervenţia dumneavoastră anterioară a fost o eroare, iar implicit, că intervenţia mea a fost una justificată.

În rest, despre plăcerea domniei voastre de a trage cu ochiul pe gaura cheii, în weekend, pentru a vedea dacă bunicuţa poartă sau nu ochelari, aleg să nu mă pronunţ.

Încă un lucru: trecătorii nu mă interesează. Nici opiniile lor, decît în măsura în care, eronate fiind, sunt emise cu titlu de adevăr absolut, iar alţii, neiniţiaţi, sunt gata să le perceapă ca atare.

ContSters297103 Utilizator · Answer 2 · 2013-09-07 15:14:36

milika a scris:

eu am zis..cititi bine cu ochelarii afisati dar nu coroborati la fel cel putin aici

in opinia dvs precontractul e act de administrare sau conservare?
intreb asta ca sa nu imi bat capul cu felurite acte si conditii ale actului juridic civil

asteptam o opinie poate mai avizata ca a mea de la dumneavoastra si nu specularea unei erori

si asta pt ca discutia este juridica ...si nu pe glumitele pe care le facem

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-09-07 15:20:20

Nu am sustinut ca detin adevarul absolut niciodata! Insa vad ca dvs sunteti cel care doreste cu orice pret sa impuna acest lucru!
Depinde in ce sens luati cuvintele scrise....
Si eu v am demonstrat ca in teorie exista multe posibilitati care uneori ne scapa la o prima vedere si v am mai aratat ca pe NCC , pt succesiunile deschise pe acest cod, deci nu in aceasta speta este adevarat, certificatul de mostenitor face dovada dreptului de proprietate.

In plus in speta de fata eu una nu autentificam acest antecontract fara dezbaterea mostenirii si fara inscrierea promisiunii in CF , asta pt siguranta si pt a proteja interesele partilor din act.

O dupa amiaza placuta!

themis Utilizator · Answer 4 · 2013-09-07 15:31:05

Ceea ce nu ne poate scăpa la prima vedere este textul legii, cel care spune că moştenitorul este proprietar de la data deschiderii succesiunii, nu de la data cînd a obţinut certificatul de moştenitor. Atît pe noul cod, cît şi pe cel vechi. Intervenţia mea avea ca obiect strict această chestiune.

Dacă doriţi, o putem trage, elegant, pe Academiei.

Iar faptul că dumneavoastră nu aţi fi autentificat actul nu schimbă cu nimic datele problemei. Antecontractul era la fel de valabil şi la fel de executoriu (cu ghilimelele de rigoare, ştiţi la ce mă refer) ca actul autentic, chiar dacă era încheiat ca înscris sub semnătură privată.