Vanzare apartament plata prin virament bancar si ipoteca banca

Buna ziua ! Am cateva intrebari si v-as ruga daca puteti sa ma lamuriti.Urmeaza sa imi vand apartamentul si cumparatorul are doar o parte din bani,acestia sunt depusi la banca de unde va lua si restul baniilor pentru care a facut un credit ipotecar.Am inteles ca banca i-a aprobat dosarul pentru restul baniilor si plata o sa fie facuta prin transfer bancar din contul lui direct in contul meu pentru banii pe care deja ii are si tot prin transfer bancar pentru restul de bani pe care presupun ca banca ii va vira direct in contul meu dar doar dupa ce semneaza ordinul de plata .Intrebariile mele sunt :

1.Cum ar trebui sa procedez ca sa ma asigur ca nu ma trezesc ca suma nu este virata in totalitate sau este virata doar partial pentru ca inteleg ca trebuie sa semnez la notariat actele inainte ca banii sa fie virati ?
2. Ce ar trebui sa contina contractul de vanzare cumparare (ce clauza) pentru a anula de drept aceasta vanzare in cazul in care banii nu sunt virati in totalitate in contul meu? Tin sa specific ca suma de vanzare va fi trecuta corect in acte adica nu mai mica.
3.Este adevarat ca de cand s-a schimbat codul civil nu mai primesti contractul de vanzare cumparare in original ci doar autentificat de notar si doar la notar ramane unul in forma originala ?
4.Cumparatorul nu trebuie sa semneze si cu banca un contract de ipoteca pentru banii pe care-i imprumuta de la banca ? Trebuie sa apara in contractul meu de vanzare cumparare stipulat acest aspect cu numar de contract de ipoteca etc... ?

Multumesc mult ,o zi frumoasa va doresc tuturor!