regimul matrimonial

Buna dimineata,

Prin conventia incheiata in forma autentica, ad validitatem,dumneavoastra si sotul dumneavoastra veti opta ca regimul de bunuri dobandite si de datorii contractate sa fie guvernat de normele juridice aplicabile regimului comunitatii conventionale.

Regimul comunitatii conventionala se caracterizeaza prin faptul ca se pot include , in tot , sau in parte bunurile dobandite anterior incheierii mariajului ,dar si datoriile proprii.

In cazul in care nu alegeti acest regim, al comunitatii conventionale, este aplicabil regimul comunitatii legale ( ce se caracterizeaza prin faptul ca bunurile dobandite inainte de casatorie sunt proprii , iar cele dobandite de la data incheierii casatoriei sunt comuna, proprietate comuna devalmasa, nefiind individualizata cota -parte ideala, abstracta, matematica din dreptul de proprietate ).

Asadar, pe cale notariala, in cazul in care exista intelegere din partea sotului dumneavoastra, puteti incheia o atare conventie, cu posibilitatea de a schimba regimul matrimonial.



Dumneavoastra puteti alege sa includeti in comunitate bunul propriu al sotului.

Sotii pot stabili cota -parte din dreptul de proprietate pentru bunurile dobandite.


Sumele de bani investite la plata pretului pot fi dobandite de catre dumneavoastra ( discutam de un drept de creanta ) , cu mentiunea ca prescriptia intre soti nu curge , ci este suspendata ( dreptul de creanta se prescrie in termen de trei ani de zile ).(situatia este aplicabila in care in care nu se va adopta conventia care reglementeaza comunitatea conventionala ).



Succes.

Buna ziua

Privitor la art. 335, din NCC as dori sa adresez o intrebare.
Art. 335
(1) Convenția matrimonială nu poate fi opusă terților cu privire la actele încheiate de aceștia cu unul dintre soți, decât dacă au fost îndeplinite formalitățile de publicitate prevăzute la art. 334 sau dacă terții au cunoscut-o pe altă cale
(2) De asemenea, convenția matrimonială nu poate fi opusă terților cu privire la actele încheiate de aceștia cu oricare dintre soți înainte de încheierea căsătoriei.

Prietenul meu a contractat singur un imprumut prin programul prima casa anul trecut. Urmeaza sa ne casatorim si as dori sa stiu daca, fiind indeplinite formalitatile de publicitate, mai trebuie sa mergem personal la banca pentru a ii instiinta asupra faptului ca vom alege regimul comunitatii conventionale prin care am adus apartamentul si datoria in proprietate comuna. Avem nevoie de acordul bancii pentru a putea alege acest regim?
Va multumesc.

Da, va trebui sa mergeti si la banca si sa aveti acordul (dar nu pt valabilitatea conventiei matrimoniale ci pt opozabilitate).