Ma puteti ajuta si pe mine intr-o chestiune importanta,va rog?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ma puteti ajuta si pe mine intr-o chestiune importanta,va rog?

Utilizator 18:47, 3 Decembrie 2013

Sunt pe punctul de a achizitiona un apartament prin banca cu avans de 15%,dar nu am acel avans si ne-am inteles cu proprietarul in legatura cu aceasta problema,doar ca el spune sa facem o hartie cum ca el ne imprumuta aceasta suma si inca o hartie ca noi ii dam acel avans(omul fiind avocat,iar eu nu ma pricep la hartogarii si mi-e frica sa nu faca tertipuri),deci pentru ce are nevoie sa facem si hartia aia cu imprumutul spre noi?Ce se poate intampla,sau este doar o masura de precautie din partea lui? Va multumesc anticipat si astept raspunsurile dvs pt ca maine semnez actele.O seara buna tuturor.

Răspunde Citează

7 mesaje

846 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:12, 9 Decembrie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract ipoteca vs contract fara garantie ipotecara Buna ziua! As dori sa aflu daca in cazul in care am un imprumut finaciar care nu este garantat cu ipoteca cum poate debitorul sa execute un ... (vezi toată discuția)

Obligatii coplatitor Mi s-a propus sa fiu coplatitor pentru un credit Prima Casa la o banca si am inceput sa ma interesez de obligatiile mele . Bineinteles ca mi s-a ... (vezi toată discuția)

Cum functioneaza o asigurare cesionata in favoarea bancii? Buna ziua! Am un credit ipotecar de cca 70000 euro pentru casa. Pt acest credit am incheiat o asigurare ce e cesionata in favoarea bancii. Daca doamne ... (vezi toată discuția)

Alex Niculescu Consilier juridic · Answer 1 · 2013-12-03 19:00:39

Buna seara, banca va acorda creditul solicitat cu conditia ca dvs. sa achitati 15% din valuarea imobilului, dezvoltatorul este intelegator, semnand documente in acest sens .... sau imprumutand-va numerar, ca sa faceti dovada ca.... achitati avansul de... 15% . Este evident ca... persoana in cauza isi ia o masura de siguranta. Clar este doar o masura de siguranta. succes.

ionelutzapop Utilizator · Answer 2 · 2013-12-03 19:05:57

Va multumesc din suflet pt promptitudinea dvs de a ne lamuri,la cate inselaciuni se fac in ziua de azi.....aveam unele indoieli,mai ales ca domnul lucreaza in domeniu.Va multumesc inca odata.O seara buna.

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2013-12-03 19:15:09

Un contract de imprumut ca va da banii cei 15 %- e normal sa va imprumutati cu contract ca nu va da banii in mana fara acte.
Apoi semnati un antecontract in care se specifica cum ca ati platit avansul si ca restul ii achitat cu credit, nu ?
Sa cititi bine actele inainte de a le semna.. la ce va obligati ,pe ce perioadda va imprumutati etc.
15% din valoarea unui ap nu e tocmai mic, veti mai avea si alte costuri pana la semnarea contractului, apoi impreuna cu rata.. trebuie s ava faceti socoteli sa vedeti daca va permiteti.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2013-12-07 13:53:51

Eu nu as intra astfel intr-un credit in locul dv.
Actul e normal, de ce accepta insa vanzatorul, nu-mi pot imagina; i-ati garantat cu ceva acel imprumut?
Ce scandenta are? E autentic documentul?
Daca vedeti ca omul are avocat (sau e, nu conteaza), era normal sa va vada documentul si dv. un avocat. Normal era sa il cititi si sa ii intelegeti efectele, urmarile.
Banca, daca afla... va poate declara intreg creditul scadent? Ca e un fel de simulare de plata a avansului, adica incalca intr-un fel angajamentul dv. fata de banca. trebuie sa cititi ce scrie si in acel contract.
Va sfatuiesc sa nu intarziati la plata vreunui ban scadent, caci nu se stie ce urmari va pasc!

Dragos Corbuleanu - Birou de Mediator Mediator · Answer 5 · 2013-12-09 07:25:25

Inainte de a va lamuri juridic daca lucrurile sunt in regula eu va sfatuiesc sa analizati mult mai bine componenta financiara. Nu avansul in sine este important sa il aveti ci este un punct de plecare care dovedeste ca aveti capacitatea de a strange bani si de a fi un bun platnic. Ca sa nu ajungeti peste un an sau 2 in situatia de a scrie pe forum: "Am luat un credit dar ulterior nu am mai reusit sa achit" va sugerez sa faceti un astfel de imprumut doar cand aveti un avans si puteti sa va descurcati cu doar jumatate din veniturile pe care le aveti. Daca nu aveti nicio alta proprietate puteti totusi incerca ... caci riscul este al bancii....