Ce drepturi am?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce drepturi am?

Utilizator 22:14, 8 Aprilie 2009

Am 29 de ani, si sunt proprietara unui apartament din Bucuresti pe care as dori sa il vand, dar unele clauze din contract sunt contradictorii si nu stiu exact ce sa inteleg din ele. Apartamentul a fost cumparat de catre mama mea, in timp ce eram minora, si donat mie. Una din clauzele prevazute de contractul vanzare-cumparare mentioneaza ca, in raport cu mama mea, eu voi intra in posesia apartamentului in momentul decesului ei, pentru ca ea beneficiaza de uzufrupt viager.
Mai incolo, pe alt paragraf, este mentionat ca eu am interdictia de instrainare a apartamentului pana implinesc varsta da 23 de ani, si de asemenea de a respecta dreptul de uzufruct viager al mamei mele si ca nerespectarea acestor sarcini poate rezulta in revocarea donatiei.
Relatiile cu mama mea au incetat cu ani in urma, iar acum am 29 de ani, si as dori sa vand acest apartament.
As dori sa stiu daca este posibil acest lucru, sau daca am nevoie de acordul ei (acord pe care nu am sanse de a il primi).

Va multumesc pentru timpul acordat.

Ultima modificare: Miercuri, 8 Aprilie 2009

Răspunde Citează

12 mesaje

1853 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:03, 9 Aprilie 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am o problema majora am un apartament care e al mamei dar avem drept viager si eu si fosta sotie(sunt divortat).casa , la 18 ani,va fi al copilului dar fosta sotie nu vrea sa ... (vezi toată discuția)

Probleme vanzare apartament (primit prin donatie) Buna ziua, Doresc sa vand un apartament , care este lasat mostenire de la unchiul meu (stabilit in SUA) prin act de donatie , uzufruct viager. Mentionez ca am ... (vezi toată discuția)

Act vanz-cump. unde mama sa fie nud proprietar, iar eu sa fiu uzufructuar viager Mama doreste sa-mi cumpere un apartament, dar vrea sa se asigure ca nu cumva sa il vand fara acordul ei. Nelamurirea este daca poate sa cumpere apartamentul de ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2009-04-09 22:03:05

Puteti vinde imobilul, deoarece interdictia de instrainare nu-si mai produce efectele de la implinirea varstei de 23 de ani.
Vanzarea insa o puteti face fie:
- cu pastrarea uzufructului viager asupra imobilului in favoarea mamei dv.
- cu acordul mamei exprimat prin inscris autentic de renuntare la uzufructul viager, veti putea vinde imobilul fara sarcini.
Dupa clarificarea variantei ce urmeaza a o adopta, din cele 2 de sus, veti obtine un extras CF cu privire la situatia juridica a imobilului. Daca imobilul are inscris uzufructul viager in favoarea mamei dv., il veti radia pe baza declaratiei autentice a mamei, sau nu, dupa caz.
Cu acel extras de CF si cu contractul dv. de donatie prin care ati dobandit imobilul, veti merge impreuna cu potentialul cumparator fie la un avocat fie la un notar sa va redacteze contractul de vanzare-cumparare, contract ce va fi autentificat de catre notar. Daca mama nu este de acord cu renuntarea la uzufruct, va fi mai greu sa gasiti un cumparator al imobilului care sa fie de acord sa nu foloseasca imobilul decat dupa data decesului mamei dv. ;)