Cum putem afla daca apartamentul este inca pe numele tatalui meu?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum putem afla daca apartamentul este inca pe numele tatalui meu?

Utilizator 21:46, 8 Februarie 2014

buna seara tuturor!parintii mei au vandut un apartament acum cam 18 ani si s-au inteles cu cumparatorul ca actele le va face cumparatorul!!insa cumparatorul la momentul respectiv nu avea bani sa treaca apartamentul pe numele si au facut o procura cu validitate de 3 luni timp in care cumparatorul ar fi putut trece apartamentul pe numele doar cu acea procura,dar trecute acele 3 luni cumparatorul ca sa treaca apartamentul pe numele lui ar fi avut din nou nevoie de semnatura parintilor mei!
Au trecut aproape 18 ani si parintii mei nu au mai stiut nimic dar zilele trecute au trecut pe acolo si au vazut ca datoriile la intretinere(120 mil) sunt inca pe numele tatalui meu,au sunat si pe cineva la impozite si acolo tot tatal meu rezulta ca debitor de circa 60 mil!
Este posibil ca cumparatorul sa nu fi trecut apartamentul pe numele lui si acesta sa fie inca pe numele tatalui meu?daca achitam noi datoriile putem reintra in posesia lui!am inteles ca urmeaza sa fie scos la licitatie din cauza datoriilor!iertati-ma ca m-am lungit prea mult cu explicatiile si sper di n suflet sa imi raspunda cineva!!

Răspunde Citează

18 mesaje

1892 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:44, 14 Februarie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Intabulare refuzata In anul 2004 mi se respinge cererea de intabulare a unui imobil avand in vedere ca acest imobil a fost atribuit statului in temeiul prevederii art.680 din ... (vezi toată discuția)

Contract de vamzare cumparare vechi Speta este urmatoarea , - am un unchi care dupa atatia ani , s-a trezit ca vrea sa-si intabuleze apartamentul , el avand de pe vremea lui Ceausescu , (adica ... (vezi toată discuția)

Carte funciara si cadastru apartament cumparat in 1991 Buna ziua, In anul 1991, parintii mei au cumparat un apartament de la ICRAL. Anul acesta, dorind sa-l vanda, au inceput demersurile pentru a face cadastrul. ... (vezi toată discuția)

penciu23 Utilizator · Answer 1 · 2014-02-08 22:39:53

Joha a scris:

Luati legatura cu acel comparator vedeti care este situatia de fapt, mergeti si discutati la organul fiscal, daca proprietatea nu s a transmis si dvs veti achita toate datoriile apartamentul ar putea ramane in proprietatea dvs. Procura avea termen doar pe 3 luni? Era autentica la notar?

Procura era valabila doar 3 luni si autentica la notar! trecute acele 3 luni nu ar mai fi putut face nimic fara o alta semnatura a parintilor mei!din cate am inteles el locuieste si nu locuieste in apartament pentru ca acum 2 ani i-a decedat sotia si are probleme cu alcoolul si jocurile de noroc!in apartament stau doar copii!!nu stim ce sa facem pentru ca noi am vrea sa achitam toate datoriilo(in jur de vreo 300 mil lei vechi) si sa reintram in posesia lui!dar ce trebuie sa facem?mama mea are o cunostinta la impozite si i-a spus ca pana acum 10 ani au platit impozitul doua persoane,fiind cumparatorul si fiul sau,dar acum ca datornic figureaza tatal meu!ce trebuie sa facem?
VA MULTUMESC!

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 2 · 2014-02-08 23:10:40

Evidenta proprietatilor imobiliare in sistemul registrului de inscriptiuni si transcriptiuni se tine in vechiul regat.
Este un sistem personal de publicitate a drepturilor reale imobiliare, deoarece registrele se tin pe numele proprietarilor. Prin urmare, transcrierile si inscrierile se fac pe numele pe persoanelor si nu pe imobile. De aceea situatia juridica a imobilului poate fi aflata numai cunoscand proprietarii sai succesivi si cercetand la numele lor, daca si ce drepturi au transmis sau constituit referitor la acel bun, operatie dificila si anevoioasa. Sistemul de transcriptiuni si inscriptiuni a incetat a mai fi folosit prin instituirea la nivelul intregii tari a sistemului de publicitate prin cartea funciara.
Este indicat sa verificati dupa actul de proprietate al apartamentului daca este notat in cartea funciara, cu ce numar de carte funciara si ce numar topografic, apoi cu aceste numere , va adresati la OCPI - BIROU DE C ARTE FUNCIARA - dupa locatia apartamentului ( judet, sector) si cereti un extras CF de informare, iar in acest extras ve-ti gasi proprietarul acelui apartament. Daca figuraeza ca proprietari parintii, achitati datoriile si parintii raman in continuare proprietari.
Daca apartamentul este ocupat de cei care au avut intentia de a cumpara apartamentul, dispuneti evacuarea apartamentului .

penciu23 Utilizator · Answer 3 · 2014-02-08 23:28:47

APET_R a scris:

Evidenta proprietatilor imobiliare in sistemul registrului de inscriptiuni si transcriptiuni se tine in vechiul regat.
Este un sistem personal de publicitate a drepturilor reale imobiliare, deoarece registrele se tin pe numele proprietarilor. Prin urmare, transcrierile si inscrierile se fac pe numele pe persoanelor si nu pe imobile. De aceea situatia juridica a imobilului poate fi aflata numai cunoscand proprietarii sai succesivi si cercetand la numele lor, daca si ce drepturi au transmis sau constituit referitor la acel bun, operatie dificila si anevoioasa. Sistemul de transcriptiuni si inscriptiuni a incetat a mai fi folosit prin instituirea la nivelul intregii tari a sistemului de publicitate prin cartea funciara.
Este indicat sa verificati dupa actul de proprietate al apartamentului daca este notat in cartea funciara, cu ce numar de carte funciara si ce numar topografic, apoi cu aceste numere , va adresati la OCPI - BIROU DE C ARTE FUNCIARA - dupa locatia apartamentului ( judet, sector) si cereti un extras CF de informare, iar in acest extras ve-ti gasi proprietarul acelui apartament. Daca figuraeza ca proprietari parintii, achitati datoriile si parintii raman in continuare proprietari.
Daca apartamentul este ocupat de cei care au avut intentia de a cumpara apartamentul, dispuneti evacuarea apartamentului .

si de ce datoriile toate pe numele tatalui meu??

ContSters250994 Utilizator · Answer 4 · 2014-02-09 00:01:01

Cum de ce?! Daca nu s a intocmit contractul de vanzare cumparare innbaza ace lei procuri inseamna ca tatal dvs este proprietar inca, iar cei de acolo au stat in imobil pur si simplu fara acte.

Madalina Mihaela I. Moceanu Avocat · Answer 5 · 2014-02-09 12:12:20

Este foarte adevarat ce a scris domnul expert judiciar, dar, avand in vedere ca la org. fiscal si la bloc figureaza tot parintii dvs., mai mult ca sigur ca nu s-a facut contract de vz-cumparare, si, in acest caz nici nu avea cum sa se deshida ulterior carte funciara (nu avea cine!, proprietarul trebuind sa deschida CF), si , pe cale de consecinta, nu prea exista obiectiv cum sa obtineti extras de CF de informare! De aceea v-am sugerat sa cautati in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni!
Este corecta informatia in sensul ca, daca figuraeza ca proprietari parintii, puteti sa achitati toate datoriile(inclusiv cheltuielile de executare, eventual avocat etc) si, in aceste conditii, parintii raman in continuare proprietari.
Daca apartamentul este ocupat de cei care au avut intentia de a cumpara apartamentul, parintii pot dispune evacuarea apartamentului doar in baza unei hotarari judecatoresti.