Certificatul de urbanism este obligatoriu la vanzare?

Art.6 alin. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,prevede : "Certificatul de urbanism se emite si in vederea concesionarii de terenuri, a adjudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de studiu de fezabilitate, precum si pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cand operatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii, precum si constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. Operatiunile juridice mentionate, efectuate in lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate".


Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul:
art.29 (2)Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaţie a lucrărilor de proiectare şi de execuţie a lucrărilor publice, precum şi pentru întocmirea documentaţiilor cadastrale de comasare, respectiv dezmembrare a terenurilor în cel puţin 3 parcele, atunci când operaţiunile respective au ca obiect împărţeli ori comasări de parcele solicitate în scopul realizării de lucrări de construcţii şi de infrastructură, precum şi constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil. În cazul vânzării sau cumpărării de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaţiile privind consecinţele urbanistice ale operaţiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism atunci când operaţiunile de împărţeli ori comasări de parcele fac obiectul ieşirii din indiviziune este facultativă, cu excepţia situaţiei în care solicitarea este făcută în scopul realizării de lucrări de construcţii şi/sau de lucrări de infrastructură.

Multumesc, dar nu prea inteleg termenii. E un teren obisnuit, nu e obiectul unor imparteli/comasari etc.
Vreau doar sa-l vand, nu sa construiesc.

Eu pot sa-l vand fara existenta unui CU? A vandut cineva recent vreun teren fara sa i se ceara CU?

In situatia dv. Certificatul de Urbanism NU este obligatoriu la vanzare.
Dar, daca il solicita potentialul cumparator, veti fi nevoita sa-l obtineti, mai ales ca terenul este intravilan, poate omul vrea sa construiasca si trece pe sub teren vreo magistala...
CU poate fi obtinut de orice persoana interesata, nu neaparat de proprietar.
Daca, cumparatorul(foarte probabil)este din zona, si doreste acest CU, indrumati-l sa-l solicite la Primarie.
Problema este ca trebuie sa-i furnizati copii dupa actele de proprietate si intabulare, ceea ce nu este prudent pentruca nu stiti cu cine aveti de a face!

Multumesc mult!

Ce sa faca cu o copie simpla? E deja SF sa credem ca orice instrainare de copie simpla poate duce la pierderea unui imobil.
Daca vrea sa vanda, presupun ca are intabulare, asa incta, slabe sanse si scump tare sa se faca astfel de falsuri!

In rest, de acord cu dv.