Succesiune, testament

Buna seara, vă rog daca se poate sa ma ajute cineva avizat în acte notariale.
Am urmatoarea problema: suntem 2 frati, parintii mei au o casa. Eu m-am casatorit și locuiesc impreuna cu sotul in alt oras. Fratele meu a ramas cu parintii mei o vreme si in acest timp a trecut casa pe numele lui printr-un contract de V. C. După un timp casa a fost trecuta iarasi pe numele tatalui meu pentru a beneficia de anumite reduceri de taxe. Intre timp a decedat mama, acuma trebuie sa mergem la succesiune. Acuma fratele vrea sa faca testament cu tata pentru a-i da iarasi casa pe numele lui. Eu sunt de acord sa-i dea casa in anumite conditii.
1. Daca face testament tata in favoarea fratelui pot eu sa solicit sa se introduca anumite clauze in testament ? de ex. ca tata sa nu fie dus la azil de fratele meu pe perioada cat mai traieste, sa nu se poata vinde apartamentul decat și cu acordul meu dupa moartea tatalui și trei eu sa ma angajez ca eu il voi ingrijii pana la moarte.
2. Daca se face succesiunea și eu renunt la succesiune in favoarea fratelui meu și in certificatul de mostenitor sa fie trecute aceleas clauze ca si la pct 1.
Spun aceasta deoarece simt ca fratele meu dupa ce se va vedea iarasi cu actele de proprietate in mana pe numele lui, nu va mai vedea de tata sau il va duce la azil de batrani, fapt care tata nu doreste.
Astept raspunsul Dumneavoastra, Multumesc.