Atributii la asociatia de proprietari

Doamna, mandatarea sau angajarea sunt foarte clar explicate in Legea 230/2007 din care v-am dat citatul de mai sus. Cititi-l si o sa vedeti diferenta.
Nu trebuie sa intrebati avocatii ca sa va spuna altceva decat e prevazut in lege.
In cazul asociatiilor de proprietari functiile sunt foarte clar diferentiate.
Se mandateaza functiile alese.
In AG nu se alege nici administratorul, nici cenzorul extern. Ei se angajeaza de catre comitet.
Administratorul poate sa fie chiar membru al asociatiei, dar el nu se alege, el se angajeaza cu CIM deoarece are o activitate permanenta. Aici ITM-ul are ceva de spus.
Daca el este PFA poate sa incheie cu asociatia contract de prestari servicii. Este persoana juridica pentru ca are CUI si asa este si tratat in relatia cu institutiile statului.

Cenzorul extern este o persoana angajata, nu aleasa, deci fie i se incheie CIM, daca nu e PFA sau II, fie, in cazul in care este PFA sau II sau firma cu obiect de activitate administrarea imobilelor, contract de prestari servicii.

In articolul 35 (2) din lege este vorba despre persoane fizice care nu sunt PFA sau II.
Un cetatean care a facut un curs de administratori imobile, a obtinut un atestat de la primarie, dar nu se incurca cu a-si face PFA, poate fi angajat cu CIM si numai asa. Despre aceste persoane este vorba in acest articol.

neutra a scris:

Da, adevarul e ca si eu am fost niste ani buni cenzor, intai cu contract civil, apoi in calitate de PFA (cu factura)

Ce obiect de activitate aveti pe PFA?

Ce obiect de activitate aveti pe PFA?


De fapt nu e chiar PFA ci II, 7 CAEN-uri autorizate, evident ca niciunul nu e cenzor :) (cel mai apropiat :-/ 6920 dar si 6832 si 7022) aceasta fiind motivul pentru care am si renuntat la varianta respectiva (care era cea mai comoda pentru asociatie). Pornisem de la premisa ca fiind un contract de natura comerciala nu pot aparea probleme decat daca una dintre parti il denunta. Dupa declansarea desantului impotriva asociatiilor de proprietari am decis sa renunt la aceasta varianta.

D-na Elga, eu inteleg foarte bine ce spuneti dvs. si sunt de aceeasi parere. problema este ca ITM Timis este de o alta parere. Ceea ce m-a revoltat este faptul ca i-au convins si pe cei din primarie, de la compartimentul asociatii de proprietari, iar cei din primarie au rugat ORC-ul sa-i avertizeze (verbal) pe administratorii care acum se infiinteaza pentru ca sa nu fie luati prin surprindere. O apropiata de-a mea, pe care am ajutat-o sa se autorizeze PFA, s-a dus personal la ITM si a solicitat explicatii. I s-a spus in clar: „€žDoamna, daca noi venim in control la asociatie si asociatia are contract cu o persoana fizica nu cu un SRL, si contractul ala nu-i contract de munca, noi dam amenda.” € Mie nu mi-a venit sa-mi cred urechilor si am si facut haz de necaz zicand ca la mine daca vin o sa vada Intreprindere Individuala si, la cat sunt de prosti (scuzati, asa am zis) vor crede ca-s firma si scap. :)

P.S. La contractul ala de cenzor (mandat sau ce-o fi) o sa renunt ca vad ca pana si aici pe forum imi creaza probleme, deci e clar ca daca vine vreo autoritate publica in control n-am nici o sansa, :sorry:

neutra a scris:

... Mie nu mi-a venit sa-mi cred urechilor si am si facut haz de necaz zicand ca la mine daca vin o sa vada Intreprindere Individuala si, la cat sunt de prosti (scuzati, asa am zis) vor crede ca-s firma si scap. :)
......

Eu , nu as baga mana in foc ca sunt asa cum spuneti dvs cei de la ITM.

Cand v-am spus despre aceste tipuri de relatari , ma gandeam ca aveti si un raspuns scris de la ITM - o dovada incontestabila - si nu vorbe.