Granituire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Granituire

Utilizator 11:08, 30 Aprilie 2009

O casa cu etaj si teren,la parter apartamentul meu iar -la etaj un apartament al surorii.
Ap de la etaj este vandut altcuiva desi la iesirea din indiviziune nu s-a facut exact granitarea. Terenul are 500 mp cu tot cu casa.Fiecare a primit jumatate deci 250 mp. Doar ca sora si-a construit un garaj langa casa pe numele ei. La granitare ea va ramane cu mai putin teren liber ca deja a construit ceva pe mp ai ei? In afara de caile de acces care am inteles ca sunt comune...dupa calcule ei i se mai cuvin aprox 25 mp si mie cam 95 mp.Am sanse in instanta sa primesc acesti mp cat de cat compacti?
Multumesc.

Ultima modificare: Joi, 30 Aprilie 2009

Răspunde Citează

17 mesaje

2614 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:51, 14 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Vanzare-cumparare cu rezerva uzufructului viager Buna seara! Imi puteti spune, va rog, daca cineva care a vandut casa si terenul aferent acesteia cu rezerva uzufructului viager, mai are dreptul de a construi ... (vezi toată discuția)

Acordul vecinului pentru obtinerea autorizatiei de constructie Buna ziua tuturor! Va cer sfatul in legatura cu problema mea... Sunt proprietarul unui apartament intr-o casa cu doua apartamente, unde terenul aferent este ... (vezi toată discuția)

Drept de a construi sau nu Locuiesc la casa cu etaj, la parter X, la etaj eu. Tot terenul cladit si necladit de 400 mp se afla in indiviziune (fiecare avem 1/2) .X detine pe acest teren ... (vezi toată discuția)

AlinaMitea Utilizator · Answer 1 · 2009-09-09 00:57:16

Legat de mesajul initial din 30 de aprilie (matusa care a vandut etajul - imobilul 2, persoana care a cumparat isi construieste camere peste garajul ce apartine imobilului ei, curtea e comuna dar granituirea nu e facuta).
Intrebarile mele sunt:
1. are dreptul sa construiasca fara acordul meu? I se da autorizatie de constructie? Daca nu are voie, legal cum pot sa o opresc din timp?
2. trebuie sa mentionez ca pe partea de jos succesiunea e in curs de derulare in instanta. Ea a fost inceputa dupa doua luni de la deces insa nu a fost finalizata inca, trecand 6 luni de la deces. Prin finalizarea succesiunii va fi doar un singur proprietar al imobilului 1 - parterul.
Poate fi aceasta o portita de scapare pt autorizatia de constructie a proprietarei imobilului 2?
Multumesc anticipat.

tudorioan Utilizator · Answer 2 · 2009-09-09 09:16:42

Daca matusa a vandut imobilul 2(etajul), noul proprietar poate sa construiasca, bineinteles in conditiile prevederilor Legii nr.50/1991, sa detina autorizatie de construire, fara acordul dvs. Nu poate influenta in niciun fel finalizarea succesiunii, obtinerea de catre noul proprietar al imobilului2 a unei autorizatii de constructie.

AlinaMitea Utilizator · Answer 3 · 2009-09-09 21:48:24

am citit legea 50 din 1991 si de aici inteleg ca peste garajul lipit de casa, dar care apartine noului proprietar se poate construi fara ca proprietarul de la parter si din aceeasi curte sa isi dea acordul.
E cam ciudat , vecinul d ela etaj poate strica si deranja toata curtea si tot spatiul comun prin santier..chiar sa nu conteze ?

tudorioan Utilizator · Answer 4 · 2009-09-10 02:20:33

Ce vi se pare ciudat, pana la urma? S-a creat un discomfort prin faptul ca s-a creat un minisantier care, la terminarea lucrarilor, va disparea. Trebuie sa mai aveti rabdare!

AlinaMitea Utilizator · Answer 5 · 2009-09-11 16:48:40

Nu e vorba de disconfort. Dar atata timp cat granituirea nu e facuta nu cred ca poate sa isi puna santierul unde vrea. Garajul va fi transformat intr-un apartament pe care il va vinde si in curte apar 3 locatari. asta ma deranjeaza. Proprietara este la a nu stiu cata casa pe care o transforma si o vinde pe apartamente ca persoana fizica. Pur si simplu nu vreau sa se transforme curtea intr-o alee de bloc. am ales sa merg la un avocat care m-a sfatuit cum sa procedez si mi-a spus ca nu poate construi fara acordul meu. Curtea si terenul pe care se afla imobilul e comuna. Nu poate construi cum vrea si unde vrea. oricum numai la noi in tara e posibil, dupa cate o casa sa construiesti un bloc.