2 intabulari pe aceasi parcela de teren este posibil?

Buna ziua am si eu o problema cu un teren cumparat in 2002 cu act notarial de vanzare cumparare.Am toate actele titlu propietate in original contractul de vanzare cumparare etc l-am intabulat acuma 3 saptamani pe numele meu am primit extras cf de informare tot ok,am platit impozitu 12 ani de zile am scos la primarie certficat fiscal si certificat ca nu este in arenda.Am un cumparator iar cand am mers sa arat terenul clientului am vazut ca este lucrat de un vecin care pretinde ca este terenul lui si ca la cumparat el.I-am spus omului ca eu sunt intabulat pe el si nu poate fi el propietaru dar el insista ca este propietar ca la lucrat 12 ani si ca el la cumparat in 97 si ca este si el intabulat pe el in vechiul cf,exista cumva 2 cf-uri?Eu numai inteleg nimica ori era suparat ca il lucra de atatia ani si eu vreau sa-l vand si ma mintit ori chiar are acte ca el asa se lauda este cumva posibil sa fi vandut propietara de 2 ori si sa existe 2 intabulari pe o parcela de teren fara ca sa stie cumparatorii unu de celalalt?Eu am toate actele ok pe unde am fost am primit actele fara probleme nu a aparut acest individ nici unde.
Ce se poate face? Ma amenintat ca el ma da in judecata dar pana acuma nimica.....cand am vrut sa vorbesc cu el mi-a inchis telefonu in nas....clientu va dati seama s-a speriat ca sunt probleme si a zis sa clarific situatia ce sa fac?