Cand devii coproprietar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cand devii coproprietar

Utilizator 12:39, 23 Mai 2014

buna ziua daca eu stau de 21 de ani in casa care au locuit parintii cu mine ei au decedat si casa proprietara este mama ca nu am dezbatut succesiunea si eu platesc impozitul la primarie rolul care e pe numele lui mama il platesc din 2002 ca nu a mai platit nimeni nimic si nu plateste spune ca sa platesc eu ca stau acolo ca am ramas in casa care au stat si parintii mei spuneti-mi si mie am inteles ca este o lege in care daca platesc cursiv impozitul mai multi ani numai e nevoie sa dezbati succesiunea ca in nu stiu cati ani devii din oficiu daca ai platit impozit la sfat cooproprietar sau proprietar dupa niste anumiti ani exact cand si dupa cati ani devii proprietar pe imobilul respectiv cati ani trebuie sa ai ca sa devii ca nu stiu exact dupa cati ani te trec ei direct proprietar la imobilul respectiv chiar daca nu ai dezbatut succesiunea,astept raspuns de la dvs
multumesc mult mariana dinita

9 mesaje

20315 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:53, 25 Martie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (10)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, soțul meu are un teren lăsat de la unchiul lui(decedat) ... Buna ziua, soțul meu are un teren lăsat de la unchiul lui(decedat) ,dar fara acte. Acum vrea să îl vândă și să îl treacă pe noul proprietar. ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune partiala Parintii mei au cumparat un teren cu chitanta de mana in 1956 iar in 1957 au construit o casa fara autorizatie de construire. Au inscris terenul si casa in ... (vezi toată discuția)

Dreptul de posesie prin uzucapiune Va rog sa ma ajutati in rezolvarea unei probleme pe care o am. Parintii mei( decedati in 1995 si 2000), impreuna cu unchiul (fratele tatalui) si matusa ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2020-03-25 11:07:11

Sa contactati nepotii, sa dezbata succesiunea dupa unchi, dupa care sa va faca acte dvs,
Treaba cu uzucapiunea sta cam asa....
Daca exista un imobil, nu se cunoste proprietarul, a fost parasit/abandonat, sunt acte foarte vechi, care nu mai pot fi folosite, daca zona nu a fost cooperativizata (adica nu s-au emis titluri de proprietate la Legea 18/1991), daca nu a revendicat nimeni imobilul etc si veniti dvs, si il folositi, il lucrati, il ingrijiti, il posedati, platiti impozitul, il aveti la rolul agricol timp 30 de ani, da, puteti invoca uzucapiunea.
Dar daca au existat acte, dar...ba nu a fost dezbatuta succesiunea si au decedat toti, ba nu si-au facut partajul, ba nu s-a solicitat eliberarea unui titlu de proprietate, ba nu s-a perfectat vanzarea cu act de mana pe cale judecatoreasca, cu alte cuvinte daca oamanii au stat asa cu anii, delasatori si nu au facut nimic, nu prea pot sa pretinda acum ca sunt proprietari doar pentru ca s-au ocupat de un bun timp de niste ani. Trebuia ca la momentul respectiv sa isi faca acte.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2020-03-25 11:09:54

Puteti sa va angrenati intr-un proces pentru uzucapiune, insa va trebuie niste probe serioase. Faptul ca exista nepoti, ca au stiut de cedesul unchiului, ca au fost contactati dar nu i-a interesat, sa va dovediti posesia etc etc,
Daca ar fi asa simplu, cu totii ne-am lua unii altora bunurile.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2020-03-25 11:53:23

Stimata doamna,

Posesia trebuie demonstrata prin martori si inscrisuri .

Obtineti un istoric de rol fiscal de la PRIMARIE, precum si situatia juridica a terenului ce va face obiectul litigiului.

Martori este de preferat sa fie vecini, care sa cunoasca efectiv persoanele care au posedat bunul, precum si faptul ca acestia erau cunoscuti ca si proprietari in comunitate.

Posesia trebuie sa fie una continua, publica, neintrerupta, sub nume de proprietar.(art. 1846, 1847 din Codul civil ).