Cum pot sa-mi inchid balconul fara acordul proiectantului?

Nu vreau sa fac "tiganii".Am zis sa fie totul legal,sa ma pot inteleg cu proiectantul,cum sa facem inchiderea balconului,sa arate cat mai bine exteriorul.In schimb, proiectantul doar atat a zis,"imi pare rau, nu pot sa va dau acceptul deoarece nu doreste constructorul"

Constructorul nu are de ce sa-si de acordul, proiectantul decide daca doreste un aviz de la structurist (inginerul de rezistenta).

Ma gandesc, totusi, sa nu fie ceva legat de garantia de executie a blocului, de aceea sa ceara acordul constructorului.

Cred ca ar trebui sa vorbiti cu constructorul, pentru ca daca este vorba de garantie, atunci s-ar putea sa nu-i fie indiferent ce lucrare faceti. Stiti bine, in general, si daca aveti un autoturism in garantie, nu aveti voie sa "umblati" la el.

Apoi, mai exista o receptie si la finalul perioadei de garantie, deci proiectantul trebuie sa tina seama de constructor. Vorbiti cu el si vedeti despre ce-i vorba.

1. Constructorul este aceasi persoana cu investitorul (cel de la care am cumparat apartamentul), deci nu are cum sa fie vorba de nici o garantie de buna executie.
2. Proiectantul de la care avem nevoie de acord, este platit de catre constructor/investitor si in ziua de azi, deoarece au alte proiecte in derulare. Prin urmare proiectantul va actiona cum ii dicteaza investitorul.
3. De acordul structuristului oricum avem nevoie, dar acordul proiectantului general era primul pe lista. In schimb, in cazul acesta, putem prezenta o expertiza tehnica de rezistenta, daca vom intalni aceeasi "bunavointa".
4. Unul dintre motivele principale pentru care dorim sa inchidem partea de vest a balconului, este aparitia mucegaiului in perioada rece. Acest fapt se datoreaza neizolarii placilor (de beton) ale balcoanelor, deci vorbim despre o nerespectare a proiectului. (In discutiile care le-am avut cu proiectantul, acesta s-a dat de gol si mi-a spus ca in proiect era prevazuta izolarea placilor balcoanelor).
5. Problemele de mai sus i le-am sugerat d-lui constructor, dar era mai eficient daca vorbeam cu un perete.
6. Am cumparat apartamentul in 2010 si de atunci in fiecare iarna am avut mucegai in dormitor.

In speranta ca am furnizat suficiente informatii, astept urmatoarele sugestii.

Pentru necazurile provocate de mucegai aveti o multime de drepturi, conform Legii 10/1995 cu modificarile si completarile ulterioare. Ar fi bine sa o cititi cu atentie; va reproduc numai cateva articole:

Art. 5. - Pentru obtinerea unor constructii de calitate corespunzatoare sunt obligatorii realizarea si mentinerea, pe intreaga durata de existenta a constructiilor, a urmatoarelor cerinte esentiale:
a) rezistenta mecanica si stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igiena, sanatate si mediu;
d) siguranta in exploatare;
e) protectie impotriva zgomotului;
f) economie de energie si izolare termica.

Art. 29. - Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricantii si furnizorii de materiale si produse pentru constructii, executantul, responsabilul tehnic cu executia atestat, dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat raspund potrivit obligatiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite intr-un interval de 10 ani de la receptia lucrarii, precum si dupa implinirea acestui termen, pe toata durata de existenta a constructiei, pentru viciile structurii de rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de proiectare si de executie in vigoare la data realizarii ei.

Autoritatea publica este Inspectoratul de Stat in Constructii, [ link extern ] /
un fel de "protectia consumatorului" in domeniul constructiilor.

Va dau urmatorul sfat: dicutati cu "investitorul/constructorului" avand in mana textul Legii 10 si explicati-i ca daca NU rezolva problema, atunci urmeaza sa va adresati in scris, cu plangere, catre Inspectorat. Mare mi-ar fi uimirea daca nu ar rezolva cu maxima rapiditate problema mucegaiului, credeti-ma !

Multumesc mult pentru sfat.va doresc o zi buna