avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 591 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare teren fara succesiune
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren fara succesiune

As dori sa ma lamuriti intr-o anumita problema. Impreuna cu sotul meu dorim sa cumparam un mic teren in mediul rural. Numai ca, mostenitorii terenului nu au dezbatut inca succesiunea din cauza faptului ca nu au bani. Cu toate acestea ei doresc sa il vanda si as dori sa stiu daca s-ar putea realiza acest lucru la notar doar pe baza semnaturilor tuturor celor care ar mosteni de drept acest teren, fara ca ei sa mai dezbata mostenirea. Daca acest lucru ar putea fi posibil, noi am avea drepturi depline asupra terenului?
Va multumesc.
Pai daca nu ar exista carte funciara nu s-ar putea vinde terenul, nu? :) Daca s-a pus direct problema vanzarii am presupus ca formalitatea asta a fost deja facuta. Asteptam detalii.
Va multumesc mult. Acum imi este totul clar. :)
Chiar si in secolul 21, la tara, oamenii inca se mai bazeaza pe vanzarea unui teren pe baza unui inscris sub semnatura privata, astfel ca nu m-ar mira existenta acestei posibilitati, oamenii nestiind ca acel act, chiar incheiat cu buna credinta nu are efectul transmiterii proprietatii.
Oricum, daca user-ul s-a lamurit asupra problemei, este totul OK. ;)
Nu m-am gandit nicio clipa sa incheiem vreun act doar intre noi pentru ca stiu ca nu ar avea valoare. Ma gandeam doar ca poate exista o procedura legala ca pe baza semnaturilor lor la notar sa nu mai fie necesara succesiunea. Dar acum am inteles exact care sunt pasii de urmat. Va multumesc tuturor.
Andreea Lisievici a scris:

Puteti face un antecontract prin care ei sa isi asume obligatia sa obtina certificatul de mostenitor si sa va vanda tot dvs in termen de...
In baza acestui antecontract puteti plati un avans care sa le ajunga pt acte. Ar fi de preferat sa inserati "penalitati" usturatoare in caz ca nu vor mai vrea sa va vanda dvs. In plus, antecontractul va trebui notat in cartea funciara (de dvs), ca sa va asigurati ca alt potential cumparator va fi informat despre promisiunea facuta dvs. Va va ajuta mult in caz de vanzare catre altcineva.


Cum va fi de ajutor?
De vandut poate nu?

Alte discuții în legătură

Inscriere promisiune pt cota unui mostenitor necsu necsu Am incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pt un teren cu unul din cei trei mostenitori ai defunctilor. Pot inscrie promisiunea in Cartea Funciara si daca ... (vezi toată discuția)
Atestare antecontract vanzare teren agricol virgil72 virgil72 Pana acum nu am atestat antecontracte ce privesc transmiterea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole, insa, avand in vedere ca este vorba doar de ... (vezi toată discuția)
Autentificarea unui antecontract de vanzare-cumparare vickm vickm Este obligatoriu sa merg la notar pt autentificarea unui antecontract de vanzare-cumparare? Daca nu este obligatoriu care ar fi avantajele? Ce taxe se ... (vezi toată discuția)