raspunderea proprietarului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

raspunderea proprietarului

Utilizator 14:28, 11 Mai 2009

O societatea comerciala are in proprietate mai multe spatii comerciale situate la parterul blocurilor . Aceste spatii sunt inchiriate catre alte persoane juridice . In cazul in care chiriasii nu isi achita cheltuielile catre asociatia de proprietari proprietarul poate fi obligat la plata acestora ?
Mentionez faptul ca in contractul de inchiriere exista urmatoarele clauze; " chiriasul va achita , separat de chirie , utilitatile cu care este prevazut spatiul , catre furnizorii de servicii , cu care va incheia cbntract imediat dupa intrarea in spatiu . Daca spatiul inchiriat se afla la parter de bloc , chiriasul este obligat sa incheie conventie cu asociatia de proprietari si sa obtina de la aceasta aviz pentru activitatea desfasurata . "
Chiriasul este obligat sa achite cheltuielile de intretinere si utilitatile consumate ( apa,canal, energie electrica, gaze etc.) catre furnizori . "
Chiriasul nu a platit facturile emise de asociatia de proprietari, a parasit spatiul comercial , si in acest moment asociatia de proprietari ma cheama in judecata pe mine -proprietar pentru a fi obligat sa platesc debitul chiriasullui . Ce parere aveti ? am nevoie urgent de parerile voastre .
Multumesc .
P/S. Am uitat sa mentionez ca asociatia are o hotarire de admitere a unei actiuni in pretentii formulate impotriva chiriasului dar care nu a putut pusa in executare

Răspunde Citează

9 mesaje

2509 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:40, 13 Mai 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Spatii comerciale bloc- contract inchiriere/conventie? Buna ziua, Va rog sa ma lamuriti in urmatoarea situatie: La parterul blocului exista un spatiu care functioneaza ca spatiu comercial si are proprietar. ... (vezi toată discuția)

Obligatiile proprietarului ce inchiriaza apartamentul. Detin un apartament pe care l-am inchiriat ptr o suma modica unei rude care trecea printr-un moment mai greu in lupta cu viata.Nu exista un contract de ... (vezi toată discuția)

Garsoniera inchiriata - neplata chirie si cote intretinere, masuri Buna ziua! Garsoniera mea este inchiriata si am facut contract la finante. Chiriasul nu si-a mai platit chiria de 4 luni si intretinerea de foarte multi timp. ... (vezi toată discuția)

IGNITE Utilizator · Answer 1 · 2009-05-13 23:09:58

cornelia1973 a scris:

O societatea comerciala are in proprietate mai multe spatii comerciale situate la parterul blocurilor . Aceste spatii sunt inchiriate catre alte persoane juridice . In cazul in care chiriasii nu isi achita cheltuielile catre asociatia de proprietari proprietarul poate fi obligat la plata acestora ?
Mentionez faptul ca in contractul de inchiriere exista urmatoarele clauze; " chiriasul va achita , separat de chirie , utilitatile cu care este prevazut spatiul , catre furnizorii de servicii , cu care va incheia cbntract imediat dupa intrarea in spatiu . Daca spatiul inchiriat se afla la parter de bloc , chiriasul este obligat sa incheie conventie cu asociatia de proprietari si sa obtina de la aceasta aviz pentru activitatea desfasurata . "
Chiriasul este obligat sa achite cheltuielile de intretinere si utilitatile consumate ( apa,canal, energie electrica, gaze etc.) catre furnizori . "
Chiriasul nu a platit facturile emise de asociatia de proprietari, a parasit spatiul comercial , si in acest moment asociatia de proprietari ma cheama in judecata pe mine -proprietar pentru a fi obligat sa platesc debitul chiriasullui . Ce parere aveti ? am nevoie urgent de parerile voastre .
Multumesc .
P/S. Am uitat sa mentionez ca asociatia are o hotarire de admitere a unei actiuni in pretentii formulate impotriva chiriasului dar care nu a putut pusa in executare

Proprietarul spatiilor respective face parte din asociatia de proprietari?

marius cioca Utilizator · Answer 2 · 2009-05-13 23:15:26

Nu conteaza, se supune regulilor stabilite in condominiu, reguli stabilite de as de pr. In oricare varianta el raspunde. Chiriasul nu raspunde decat in fata proprietarului conform contractului de inchiriere.

ContSters61266 Utilizator · Answer 3 · 2009-05-13 23:40:59

ignite ... nu conteaza daca proprietarul spatiilor in cauza face sau nu parte din asociatia de proprietari. la acea locatie exista numai un singur contract cu furnizorii, si acela este pe numele asociatiei. si nu cred ca proprietarul are contract cu toti furnizorii (electrica, gaze, salubritate, termoficare, regia de apa, etc)