Cumparare imobil. Se preiau si datoriile?

De ce credeti ca are un pret bun, mai bun ddecat alte apartamente din acea zona!? Are acest "pretul bun" tocmai pentru ca este in litigiu! Apartamentul respectiv este in litigiu chiar daca proprietarul actual l-a cumparat la licitatie liber de datorii.
Asociatia probabil ca nu va face greseala sa elibereze o adeverita din care sa reiasa ca apartamentul nu are debite. Adeverinta trebuie sa arate adevarul si anume ca acel apartament este in litigiu, asociatia avand pe rol in judecatorie dosarul XX pentru debitul de YY lei.

@raluca
initial precizati ca vanzatorul a adjudecat apartamentul prin licitatie publica
Ulterior reveniti cu precizarea

Proprietarul initial,cel executat silit, mai are de plata la asociatia de locatari si SC Termoservice o datorie de 8000 lei si penalitati de 11000 lei..

,respectiv debitul erste recunoscut ca provenind din perioada anterioara eventualei dvs achizitii
In conditiile in care sunteti hotarata sa achizitionati apartamentul,atentie sporita la dovada eliberata de asociatia de proprietari referitor la debitele in evidenta,care este necesar sa fie precizate prin date concrete debit in valoare de X lei acumulat in perioada Y de catre Z
Daca vanzatorul va pune la dispozitie astfel de document,puteti achizitiona apartamentul
Exista posibilitatea ca reprezentantul legal al asociatiei de proprietari sa nu fi respectat termenele legal prevazute pentru aplicarea disp L nr 230 art 49,50 si 51 si sa se fi trezit ca proprietarul rau platnic a fost executat silit pentru un credit bancar,asociatia de proprietari neputand recupera debitul acumulat
Daca asociatia de proprietari nu a instituit privilegiul imobiliar, in termen,pana la demararea executarii silite,culpabil pentru nedesfasurarea demersurilor pentru recuperare debit este reprezentantul legal al asociatiei de proprietari care in temeiul L nr 230/2007

Art. 31
(1) Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia. El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii, inclusiv in actiunile initiate de asociatie impotriva unui proprietar care nu si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in procesele initiate de un proprietar care contesta o hotarare a adunarii generale a proprietarilor.

Avand in vedere evidentele din asociatie cat si declaratiile actualului proprietar promitent vanzator,rezulta ca debitul apartine proprietarului care a detinut apartamentul mult inainte de eventuala dvs achizitie
Chiar daca prin absurd ,asociatia de proprietari din comoditate ar incerca recuperarea debitului de la dvs,puteti contesta temeinicia si legalitatea cerererii,puteti proba prin raport al cenzorului/comisiei de cenzori sau prin expertiza financiar contabila ca debitul a fost acumulat anterior achizitiei apartamentului de catre dvs