Buna ziua,
Din casatorie au rezultat 2 copii ,minori,de 4 ani sunt divortata, fostul sot plecand din tara si recasatorindu-se luand numele sotiei actuale. Eu am ramas in garsoniera cumparata impreuna, facand urmatoarea intelegere: el renuntand la partea lui din partaj cu conditia ca si eu sa nu-l fortez cu plata pensiei alimentare a celor 2 copii.
Acum eu vreau sa vand garsoniera si mi se cere un act (procura) prin care el este de acord cu vanzarea.Pana aici totul e ok.Imi trimite procura cu conditia ca si eu sa-i trimit un document oficial (cred ca prin notariat sau avocat) din care sa reiasa ca eu nu voi avea niciodata pretentii ptr.plata pensiei alimentare a celor 2 copilasi.
Intrebare: care sunt pasii si unde sa ma adresez ptr.obtinerea unui astfel de document?
Va multumesc mult
In mod cert , daca ambii isi dau acordul de vointa , sigur ca poate opera o instrainare a dreptul de proprietate .
Insa domnul , cu o relatare vaga ...aminteste de o cota parte ...cel putin eu asa am inteles....
"Legat de partea din imobil "- de unde m-am gandit ca se refera la vreo cota parte din dreptul de proprietate in devalmasie (care nu e individualizata, decat dupa imparteala).
Doamna respectiva doreste sa vanda garsoniera si cu banii sa-si construiasca o casuta,ca fiecare copil sa aiba camera lui, avand fetita si baiat.
saru/mana
Atunci cei doi soti sa dispuna asupra unei modalitati de partaj .(chiar a instrainarii bunului comun).Daca exista buna invoiala , pretul obtinut va fi impartit corespunzator.In caz de disensiuni , poate exista un partaj judiciar, in care se va aprecia , cu orice mijloc de proba , contributia fiecaruia la regimul matrimonial de bunuri.
Dupa ce va fi sistata indiviziunea , fiecare dispune , dupa bunul plac , de pretul obtinut prin instrainare , impartit proportional.(oricand poate inceta aceasta stare de indiviziune)
Insa nu intotdeauna instanta de judecata are in vedere partajul prin vanzarea bunului comun (aceasta e prevazuta ca ultima modalitate la care se recurge , in functie de interesele partilor, se poate dispune, spre exemplu , chiar atribuirea bunului unuia dintre soti , cu obligatia de a plati sulta aferenta- o suma de bani care intregeste cota parte din dreptul de proprietate.)
Daca sotul nu va avea o pozitie contrara , se poate incheia o tranzactie in acest sens , care sa contina vointa partilor , de care instanta sa ia act.