suprafața utilă a unui apartament

Suprafata din cadastru trebuie sa fie cea corecta. Probabil este o eroare de scriere.

Buna ziua,

In primul rand ar trebui sa observati cu atentie daca nu cumva este vorba de suprafata construita si suprafata utila.

Oricum, ar fi bine sa obtineti un nou extras CF, poate va lamuriti mai bine. Daca datele stau in continuare asa cum le-ati prezentat, aveti la indemana urmatoarea baza legala:

Art. 1743 alin. 1 Cod Civil, care prevede:

(1) Dacă, în vânzarea unui imobil cu indicarea suprafeţei şi a preţului pe unitatea de măsură, suprafaţa reală este mai mică decât cea indicată în contract, cumpărătorul poate cere vânzătorului să îi dea suprafaţa convenită. Atunci când cumpărătorul nu cere sau vânzătorul nu poate să transmită această suprafaţă, cumpărătorul poate obţine fie reducerea corespunzătoare a preţului, fie rezoluţiunea contractului dacă, din cauza diferenţei de suprafaţă, bunul nu mai poate fi folosit în scopul pentru care a fost cumpărat.

Termenul de prescriptie pentru aceasta actiune este de 1 an de zile de la data incheierii contractului.

@DeliaHiripan,
Actul de vanzare cumparare are anexat o schita a apartamentului facuta de un specialist in cadastru.
Uitati-va pe acea schita si o sa gasiti fiecare camera, hol, baie, bucatarie... cu dimensiunile scrise clar si suprafetele fiecareia. Pe aceeasi schita este si un tabel cu aceste suprafete care adunate va dau suparafa utila a apartamentului, suprafata in care nu intra anumite suprafete chiar daca le aveti pe schita (balcoane, logii...).
Comparati aceasta schita cu realitatea din apartament si vedeti daca sunt diferente.

Este posibil ca cei 66,75 mp sa fie suprafata utila iar suprafata utila totala sa fie de 91 mp.
Trebuie sa va uitati in schita pentru care s-a facut intabularea apartamentului .Multi cadastri scriu suprafata utila ex:60 mp , apoi suprafata utila 55 mp.Nu scriu care este suprafata utila totala care include debaralele, balconul.Suprafata utila este suprafata locuibila practic .