Promisiune de vanzare, renuntare

capacitate a scris:

Fa-mi act de propietate ca sa pot face credit ipotecar " .......

Creditul ar fi o solutie, bineinteles inainte de incheierea actului de v/c. Daca vrea cu adevarat un credit (si daca il poate sustine), poate negocia cu banca, iar restul de pret sa va fie achitat din creditul obtinut, contractele de v/c si ipoteca urmand sa fie incheiate in aceeasi zi.

Retinerea avansului (in cazul desfiintarii antecontractului) se poate realiza doar daca suma achitata a fost mentionata in antecontract, in mod expres, cu titlu de arvuna.

Desfiintarea (rezolutiunea) antecontractului se poate obtine pe calea unei hotarari judecatoresti, instanta urmand fie sa constate rezolutiunea (daca exista in antecontract un pact comisoriu) fie sa o pronunte.

Evacuarea se va putea face tot in temeiul hotararii judecatoresti.

Depinde de contract, de ce spune la predarea imobilului, la modiuri de desfiintare. Am vazut mai multe pacte comisorii de grad IV pe noul cod, depinde.
Nu ii puteti evacua fara hotarare. Dureaza cam 2 luni hotararea, 2 luni redactarea, ajungeti in martie si ii puteti evacua.