Contract de vanzare cumparare cu certificat de mostenitor

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare cumparare cu certificat de mostenitor

Utilizator 04:32, 5 Decembrie 2014

Buna ziua. Este posibil ca pe baza unui certificat de mostenitor care are la baza o stare de fapt si un rol la administratia financiara( deci nu un act de propietate) sa se intabuleze imobilul si sa se vanda?

Răspunde Citează

14 mesaje

14379 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:37, 15 Septembrie 2025

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Un mic ajutor la vanzarea unui teren extravilan Buna ziua, am o nelamurire> bunici mei ( de fapt , numai bunica mai traieste), au un pamant extravilan, cu titlu de proprietate. acest titlu de proprietate ... (vezi toată discuția)

Se poate vinde un teren extravilan mostenire ,doar cu certificatul de mostenitor ? va rog sa-mi spuneti si mie , am un teren extravilan undeva la tara , mostenit de la tatal meu si vreau sa-l vand , eu am doar actul de mostenitor si nimic ... (vezi toată discuția)

In anul 2010 am cumparat cu acte notariale un teren . pe titlul ... In anul 2010 am cumparat cu acte notariale un teren . Pe titlul de proprietate scria ca acel teren este situat in extravilan. In realitate era un loc de casa ... (vezi toată discuția)

aum300 Utilizator · Answer 1 · 2014-12-05 06:55:27

Contract de vanzare cumparare se pote incheia doar prin act autentic,certificatul de mostenitor este un act de proprietate.

horatiusasu Utilizator · Answer 2 · 2014-12-05 08:12:07

Utilizator 08:12, 5 Decembrie 2014

Ce inseamna "doar o stare de fapt"?

Răspunde Citează

Vasile Vatamanescu Avocat · Answer 3 · 2014-12-05 08:21:37

Certificatul de mostenitor NU este un act de proprietate, ci face doar dovada drepturilor pe care le au mostenitorii asupra succesiunii. Dovada dreptului de proprietate se face cu TITLUL DE PROPRIETATE, care poate fi reprezentat de contract de vanzare-cumparare, act de donatie, titlul emis in baza Legii 18/1991 etc. adica actele prin care se dobandeste proprietatea. Raspunsul este ca NU se putea realiza vanzarea unui bun imobil doar in baza certificatului de mostenitor, fiind necesar ca alaturi de acest document sa fie prezentat si actul prin care a dobandit acea proprietate persoana a carei succesiune a fost dezbatuta.

caradis Utilizator · Answer 4 · 2014-12-05 10:50:49

Utilizator 10:50, 5 Decembrie 2014

Va multumesc .

Răspunde Citează

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2014-12-05 13:57:28

Dupa ce ani de zile am strigat despre faptul ca certificatul de mostenitor nu e act de proprietate, inalta curte dand cateva decizii in sensul asta, desi ideea a fost acceptata in unele instante sau combatuta de altele... acceptata de o parte din doctrina, combatuta de alta... REVIN dupa noul cod si, in baza legii 71/2001 si a art. 1133 din Codul civil din 2011 si spun ca certificatul de mostenitor ESTE TITLU DE PROPRIETATE.
Totusi, ma indoiesc de legalitatea obtinerii unui certificat de mostenitor care arata proprietatea asupra unui bun bazata pe o situatie de fapt, fara acte de proprietate ale defunctului. Aici, actul despre care ne vorbeste userul ar putea scartai serios.

In rest, desi mai sunt unele retineri in practica, se pot instraina bunuri in baza acestui act de proprietate.