Problema cu o doamna administrator foarte agresiva, ce ameninta mereu cu somatii si dat in judecata

In situatia dumneavoastra, daca nu aveti posibilitatea sa achitati integral debitul, trebuie sa tratati problema cu capul plecat. Daca-i vorbiti frumos administratorei cu siguranta va va mustra politicos. Dar de mustrare nu scapati fiindca nu-i normal ca din cauza unor debitori sa sufere bunii platnici. La energie electrica ce debite aveti? A, nu aveti debite, fiindca nu platiti la comun cu vecinii si nu vreti sa ramaneti fara curent. La telefon ... Nici acolo nu aveti debite. Doar la asociatie. Va respectati vecinii, le dati bunadimineata, dar cand raman fara apa unde-i respectul?
2. La ce debit ar trebui sa ajungeti ca sa nu va poata actiona in instanta? Frumoasa intrebare. Nu va poate actiona decat de la debite mai mari de 90 de zile. Dar nu va asteptati sa fiti tratat cu elogii, tot mustrari veti primi.

Intrebare. Cel ce fura comite o infractiune? Dar daca fura o paine va face puscarie? Raspuns. Nu va face puscarie.
Intrebare. Cam cat ar putea fura ca in cazul in care e prins sa nu faca puscarie?
Raspunsul poatee fi relativ insa chiar daca pentru furtul unei paini nu se face puscarie totusi faptuitorul trebuie sa se astepte la mustrari nu la elogii.
Chiar daca nu va va actiona in instanta pentru debite mai mici de 90 de zile, pentru disconfortul pe care-l produceti veti primi mereu mustrari.

elga50 a scris:

Nu este normal ce se intampla.
Sa lasam morala atata timp cat administratora se comporta ca la usa cortului.

Absolut corect!
Insa iata ce zice autorul topicului:
- ea - este egal cu dansa?
- urla nesimtita asta...
- ... mojiciile aceste nesimtite...

Apoi,

...practic topicul acesta l-am deschis pentru a afla in ce cifra ar trebui sa ma incadrez ca sa taca odata si sa ne lase in pace.

Practic trebuie sa ajungeti la zero ca sa nu mai urle nesimtita asta la mama dvs. Ok?
Ce ziceti, nu ne-ati raspuns daca mama dvs batrana si bolnavaare restante la energia electrica, la CATV ?

Ce vreau sa va spun, eu sunt administrator la alta asociatie si patesc la fel cu anumiti proprietari. Nu am ajuns la cuvinte grele pentru ca asa-mi este caracterul, insa nici legat la gura nu sunt - dar sa stiti ca si unii dintre proprietarii nostri ar merita un comportament mai "dur". Vreau sa zic ca nesimtirea este si de partea cealalta...
Administratora dvs. se leaga la cap desi nu o doare - adica nu dansa trebuie sa o preocupe cel mai tare ca nush-cine are debite mai mari de 3 luni, iar dvs. ar trebui sa discutati doar cu presedintele as. prop. - seful d-nei administrator, adica acesta sa fie cel care pune piciorul in prag, nu dvs. Dvs. daca puteti sa o ajutati sa iasa din aceasta situatie, ar fi cel mai bine.

Deci, incercati sa va achitati tot, apoi mentineti pe debitul pe zero. Nu este usor mai ales in conditiile in care pensiile noastre sunt la limita existentei fizice - dar de acest lucru nu se face nici nesimtita de administratora si nici ce-a mai mare parte dintre noi. Nici nu vreau sa va spun valoarea pensiei mele - dupa o activitate in campul muncii de aprox. 45 de ani.
Succes!

Am citit tot ce s-a scris, cu atentie, insa recunosc ca voi posta fiind influentat in mare masura de punctul de vedere al domnului Adam Grecu. In mod evident pot exista 2 sau chiar mai multe variante ale aceleiasi povesti, dar credeti-ma pe cuvant... daca ati fi avut ocazia de a fi spectator la cum se ratoieste si cum ameninta aceasta doamna administratora la noi, n-ati mai fi pus atat accent pe faptul ca am facut-o eu intr-o postare pe un forum de pe internet nesimtita. Pai nu va suparati pe mine, dar cinstit va spun, cam cat sa tac si sa inghit ? Tocmai cei 7 ani de acasa si educatia primita m-au oprit sa fac ceea ce cred ca 90% dintre ceilalti locatari ai blocului ( apropo, discutam despre cartierul Pantelimon ) ar fi facut de mult, si anume sa-i raspunda inapoi cu cel putin aceeasi moneda. Inteleg ca acest forum se preteaza la solutii practice si nu se ia foarte mult in calcul aspectul... sa-i spunem emotional, al fiecarei probleme. Am mentionat asta si in postarea initiala, pe mine personal nu ma afecteaza atat de mult contrele cu aceasta persoana, mi-e clar ca am de a face cu o taranca parvenita ( nu este o injurie, este o realitate ) de la care nu pot avea pretentii la un dialog civilizat. Dar maica-mea e maica-mea, si chiar este batrana si chiar este bolnava, si nu spun asta doar asa...de amorul artei, a fost operata anul trecut de glaucom, de 2 ori, la ambii ochi, vederea ei functioneaza la 20% - 30% din capacitatea normala. Cand vezi un om in stadiul asta, care bajbaie pana ajunge la tine sa-ti plateasca intretinerea... tu tipi si faci spume la gura, ii bagi somatii peste somatii si il ameninti non-stop ca-l dai in judecata ?! Hmmm... cred ca pana la urma chiar sunt eu mult prea tolerant, si oricum indiferent de informatiile pretioase pe care le voi culege in urma acestui demers pe forum, data viitoare cand ma mai suna maica-mea cu vocea tremuranda si tragandu-si nasul abtinandu-se sa nu-mi planga la telefon, o sa actionez sub imperiul instinctului de moment.

Trecand peste asta, va multumesc pentru informatia conform careia exista acel termen de 90 de zile. Ne incadram deja in acest termen, deci legal, nu are pe ce baza sa ne ameninte cu datul in judecata ( practic asta ma interesa cel mai mult sa aflu ). In mod evident exista momentan o problema in urma careia s-a ajung la aceasta situatie, lipsa banilor este justificata de alte probleme mai apasatoare, nu avem aceasta datorie la intretinere fiindca nu am fi niste oameni responsabili, pana la urma locuim in acest bloc de peste 30 de ani si cu o singura alta exceptie ce a durat ~ o jumatate de an, tot restul perioadei de timp am fost mereu la zi sau cu maxim o luna in spate restanta. O sa ma adresez in acest sens si Presedintelui Asociatiei de Locatari, cumva am uitat complet de relatia administrator - asociatie, poate tocmai datorita comportamentului de sefa absoluta pe care-l manifesta aceasta doamna administrator.

La suma restanta actuala, de 700ron, puteti sa aduceti in discutie si fondul de rulment pe care il aveti in fondul asociatiei. Pana la urma, va acoperiti macar o luna de intretinere, ramane restanta o luna, deci 30 zile.
Intrebarea este daca sunt alti locatari cu sume mai mari si daca" procedura" este aceeasi pentru toti. Sunt administratori care nu au la ficati pe unii, favorizeaza pe altii, sau cauta pe cei care sunt "mai slabi"si isi fac talentul.

Va propun sa analizati situatia si din prisma "nesimtitei" de administratora. Oare pe ea o deranjeaza ca sunt persoane care nu-si onoreaza obligatiile de plsta? Cu ce ar afecata-o? De fapt care e sarcina ei in asociatie? Multi nu stiu exact si apreciaza doar cu ce se confruna ei si considera ca administratora este casierul asociatiei. Da, indeplineste si functia de casier si de contabil, asta ca sa nu genereze costuri suplimentare pentru proprietari, dar este administrator. Trebuie sa asigure beneficierea in bune conditii de utilitati publice a tuturor proprietarilor si buna exploatare si utilizare a spatiilor comune si instalatiilor comune.
Acum vine intrebarea: de cati debitori cu restante este nevoie ca sa se sisteze furnizarea de apa sau alte utilitati? Daca se sisteaza furnizarea utilitatilor cati proprietari sunt afectati. Toti proprietarii sunt afectati iar debitori pentru a se ajunge in asemenea situatie trebuie sa fie doar cativa.
Proprietarii afectati ce vor face? La cine se vor duce cu scandal? La "nesimtita" evident.
De ce are acest comportament "nesimtita"? Fiindca este singurul comportament care asigura eficienta in a constientiza debitorii (cu sau fara bun simt) de a-si onora obligatiile fata de vecininii lor care nu au nicio vina ca se invecineaza cu acestia.
Moral este ca debitorul restantier sa nu fie cu coada pe sus ci cu capul plecat, cu vorbe potolite iar daca o incaseaza de la "nesimtita" sa se gandeasca ca postura ei nu este una confortabila, debitorii ii creaza mari probleme. Dumneavoastra nu sunteti acolo cand "nesimtita" primeste notificarea de debransare pentru neplata. Nu stiti cam ce trairi are "nesimtita" care face tot posibilul sa nu fie afectati vecinii dumneavoastra, buni platnici, de sistarea furnizarii de utilitati publice.
Analizati mereu problema si din perspectiva celorlati oameni implicati.
Succes in toate.