Problema cu o doamna administrator foarte agresiva, ce ameninta mereu cu somatii si dat in judecata

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Problema cu o doamna administrator foarte agresiva, ce ameninta mereu cu somatii si dat in judecata

Utilizator 18:39, 21 Martie 2015

Buna ziua. De cateva luni de zile intampin probleme legate de comunicarea cu d-na administrator a blocului unde locuieste mama mea. In fiecare luna cand se duce fie mama mea fie eu sa platim, o parte din suma datorata, aceasta face scandal, ne mustreaza, ne vorbeste pe un ton ridicat si intr-un final ne trimite somatii de plata si ameninta ca "trimite dosarul". Sincer sa fiu, eu pot gestiona destul de ok acest gen de comportament si pana acum am lasat capul plecat, insa ideea ca acelasi gen de comportament il are si vis-a-vis de maica-mea, care este batrana si bolnava, deja ma scoate din sarite... la modul ca acest mesaj il scriu fiind mandru de mine ca m-am abtinut joi seara sa nu ma duc ca o tornada de la servici direct acolo peste ea si sa fac ca toate cele !

In fine, problema este ca intr-adevar, exista niste restante. Dar sincer nu mi se pare a fi o situatie atat de grava precum urla nesimtita asta de fiecare data, suma maxima datorata a ajuns la putin peste 1100 RON dintre care aproape 400 RON mama mea i-a platit chiar joi seara, deci datoria actuala este undeva intre 700 - 750 RON. Vreau sa stiu daca este normal sa aibe acest gen de comportament si daca este legal sa trimita atatea somatii de plata si sa ne ameninta toata ziua buna ziua ca "trimite dosarul". Intentionez ca saptamana viitoare joi ( 26 Martie ) cand strange intretinerea sa bat drumul pana acolo special ca sa port o discutie cu ea si vreau sa stiu pe ce ma pot baza, consider ca am inghitit destul mojiciile acestei nesimtite si vreau sa pun piciorul in prag. Daca intr-adevar suma restanta este considerata asa o mare "gaura" in buget, desi cunosc si am auzit de oameni care au zeci de milioane restante sau chiar au depasit pragul de 100 de milioane, ok voi plati exact pana ajung la o suma restanta la care ar trebui sa incete cu aceasta atitudine, practic topicul acesta l-am deschis pentru a afla in ce cifra ar trebui sa ma incadrez ca sa taca odata si sa ne lase in pace.

Sa nu uit, ea invoca mereu motivul ca ... domne sa avem intretinerea platita pana cu maxim 3 luni in spate, ceva de genul, la ora actuala suma restanta este ~ echivalentul ultimelor 2 luni de intretinere. Astept sfaturile si sugestiile dvs., va multumesc !

18 mesaje

6297 vizualizări

12 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 04:31, 25 Martie 2015

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Abuzurile administratorului de bloc Buna ziua! Azi dimineata a venit la usa mea administratorul blocului in care locuiesc si mi-a spus ca daca pana diseara nu platesc intretinerea, vine maine ... (vezi toată discuția)

Temeinicia calculului penalitatilor Bun seara! am si eu o intrebare in legatura cu calcularea penalitatilor procentuale de 0,2%.....la o suma de 180 ron,este posibil sa se calculeze o penalizare ... (vezi toată discuția)

Procedura legala de actionare in instanta Buna ziua! As dori sa va cer sfatul intr-o problema care ma preocupa de ceva vreme.Care este procedura legala de actionare in instanta a proprietarilor rau ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2015-03-23 11:12:44

Mediator_Bacau a scris:

....Fiindca este singurul comportament care asigura eficienta in a constientiza debitorii (cu sau fara bun simt) de a-si onora obligatiile fata de vecininii lor care nu au nicio vina ca se invecineaza cu acestia.

sublinierea imi apartine.
Chiar asa?
Sa stiti ca exista fel si fel de situatii in multe familii de restantieri.
Daca e s-o luam din punct de vedere moral, asa cum subliniati dv., n-am avut ocazia niciodata sa vad un furnizor de electricitate sau telefonie sa agreseze nici macar verbal restantierii la aceste servicii.
Pur si simplu au alte metode de a-i face sa plateasca, ultima din ele fiind oprirea furnizarii serviciului.
E adevarat ca administratorul nu poate opri nimic in mod obisnuit restantierilor, dar el poate discuta "ca oamenii" cu acesti restantieri. Acestia din urma nu vor avea mai multi bani, intre altele disponibili si pentru plata intretinerii, daca tipa la ei, daca ii someaza lunar.
Se pot gasi metode de a reduce aceste restante, in timp.
Si sa stiti ca nu vorbesc aiurea. Administrez o asociatie cu mari probleme din acest punct de vedere. Si cu toate acestea avem facturile platite la zi, inclusiv o parte din facturile pentru luna urmatoare. Avem si bani in banca destui cat sa nu ducem grija facturilor.
Dar avem sistem de penalizare, avem un fond de chirii pentru spatiile comune inchiriate, avem un sistem de a colecta fondul de rulment de la cei carora acesta nu le ajunge pentru plata facturilor restante cu sume mici lunar.
Avem restantieri care platesc trimestrial, semestrial, o data pe an.... Asa pot oamenii sa plateasca, e bine si asa.
Comitetul executiv trebuie sa-si analizeze inclusiv aceste probleme sociale de multe ori, si sa gaseasca solutii. Ca d-aia conduce asociatia, nu sa tipe la proprietari sau sa-i trateze sub demnitatea umana.

Sunt de acord ca restantele pot genera probleme, dar legea ofera doua posibilitati, una cu penalizarea, alta cu instanta.
Nu-i normal sa tipi la oameni, cu atat mai mult cand vezi ca sunt oameni care nu-ti raspund cu aceeasi moneda. Te mai uiti si la om cand deschizi gura.

Octavia Turbatu Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2015-03-23 13:26:30

Stimata user Mediator-Bacau, consilier juridic. Datorita functiei/ocupatiei pe care o aveti, ar trebui sa aveti o atitudine de mediere si nu de acuzare si aparare furibunda.
Sa stiti ca tatal meu, la 80 ani, abia iesit din spital, si-a adus aminte ca e 1 al lunii, e ora 16.45( la 17 se inchidea casieria) si nu a dat citirile la apometre.
De frica administratorei, care tipa si ameninta ca-i trece la pausal, a fugit pe scari cu fluturasul cu citirile. A cazut 43 de trepte, s-a lovit la cap si l-au dus la urgenta cu Smurdul. Se intampla pe 1 octombrie, pe 12 a murit.
Eu o fac pe femeia aia, nu nesimtita, criminala. Am blestemat-o si o sa o fac toata viata.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2015-03-23 22:51:18

Discutia degenereaza si nu e normal. Nu e normal pentru ca aici o persoana reclama faptul ca administratorul are un comportament neadecvat dar noi nu stim daca ceea ce spune este adevarat sau nu. Daca adminstratorul ar participa la acestr dialog poate ne-am lamuri.
Deocamdata utilizatorul ce a deschis discutia, dupa cum se vede negru pe alb, foloseste un limbaj neadecvat atat fata de persoane ce o reclama dar si fata de noi, cei ce participam la dialog. Nu stiu daca o sa fiu inteles dar eu cred ca cel ce jigneste in scris poate sa o faca lejer si verbal, direct. De regula un om nu poate sa se certe cu un perete care nu-i raspunde ci cu alt certaret.
Oricum cel ce este agresat verbal de o alta persoana are posibilitatea sa faca reclamatie la politie, sa se ajute de martori, de probe, de dovezi...

Cat priveste acceptarea restantelor, nu avem incotro si trebyuie sa le acceptam conform legii. Adica sa le inregistram, sa le aplicam penalizari, sa notificam restantierul, sa-i impunem privilegiu imobiliar... pana la chemarea in instanta asa cum prevede legea. Eu sugerez oricarui restantier sa caute sa-si platesca la zi intretinrea pentru ca penalizarile aplicate de asociatie sunt procentual de 10 ori mai mari decat dobanda la un imprumut bancar. Daca administratorul ar intampina restantierul cu zambetul pe buze, bucurandu-se de fiecare data cand acesta plateste penalizari de-l usuca, cred ca i s-ar spune ca e sadic.

Asadar echilibrul trebuie pastrat de ambele parti atat in vorbe cat si in fapte. Adica, pe de o parte, sa se inteleaga dificultatile financiare ale unui om si omul sa faca efortul de a plati, iar pe de alta parte nu cred ca administratorul si restantierul se pot imbratisa bucurosi la fiecare intalnire dar nici nu e corect sa se injure de fiecare data.

hotumattua Utilizator · Answer 4 · 2015-03-24 20:22:49

Chiar nu o inteleg pe "nesimtita" asta de administratoare, care se multumeste doar sa va ameninte ca "trimite dosarul". Ar fi trebuit sa-l fi trimis de mult, ca la datorie sa se adauge si penalitatile plus cheltuielile de judecata. Daca tineti atat de mult la mama dvs., de ce o lasati sa traiasca cu statutul asta[EDIT], fiindca facturile dansei se platesc din fondul de rulment, care este format din banii blocati ai tuturor locatarilor, pentru plata restantierilor.

mottofreee Utilizator · Answer 5 · 2015-03-24 22:28:36

Legile pt restantieri sunt prea blande .
Daca trebuie platita o factura la utilitati ,aceasta se plateste din banii incasati de la locatari . Restantierii nu participa la suma de plata ,deci imprumuta bani de la cei care platesc . Cum se numeste cand imprumuti bani fara ca proprietarul acestuia sa stie ?
Cum bine a spus cineva ,pt o furtul unei paini nu se face puscarie . Dar tot furt ramane si nu se face puscarie pt ca costurile cu instrumentarea cazului sunt prea mari .
Restantele ar trebui considerate infractiuni datorita prejudiciilor ce le pot genera si pedepsite ca atare : cu amenda penala sau privare de libertate .
Intrebarea "cat ar trebui sa fie restanta pt a avea liniste" suna cam asa : cu cat sa ma imprumut de la ceilalti pt ca administratoarea sa nu mai faca scandal ?
Plateste cheltuielile ,sa fi pe 0, si dupa aiai hai cu administratoarea agresiva care striga .
PS
Am de gand sa ma imbolnavesc ,de imbatranit nici o problema si poate li se face mila la colocatari de sa-mi plateasca ei cheltuielile ... sau vand casa si traiesc restul vietii in chirie si cu bani in buzunar (mostenire ciuci , cui ai trebuie sa-si faca).