Verificarea contorilor de apa de catre membrii comitetului asociatiei de proprietari

Comitetul executiv poate lua hotararea ca la anumite intervale de timp, trimestrial sau semestrial, sa verifice indecsii contoarelor.
Reprezentantii asociatiei trebuie sa anunte proprietarii cu 5 zile anterior actiunii de verificare iar proprietarii au obligatia sa le permita accesul in locuinta.
De recomandat ca verificarea sa se faca la 1, 2zile dupa incheierea perioadei de declarare a indecsilor.;)

Multumesc frumos Cyan!
Dar ce lege reglementeaza aceasta problema?
Ce se poate face impotriva celor ce nu permit accesul in apartamentele lor?
Cu stima,
GS=D>

Legea 230/2007 privind asociatiile de proprietari care permit conducerii AP sa ia hotarari pentru buna gospodarire a condominiului.
O gasiti pe net sau in primele topicuri deschise in aceasta sectiune a forumului pe linga alte legi si norme specifice asociatiilor de proprietari.

Legea 230/2007 nu prevede ce sustineti dvs. Daca faceti trimitere la art.15, acest articol prevede altceva.

Da, este obligatoriu de permis accesul in apartament. Iata textul de lege:

Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Consumul de apa exagerat care nu se justifica prin declaratiile proprietarilor este o problema de interes general, comun.
Cei care nu permit 3 luni la rand verificarea apometrelor si instalatiilor sanitare - caci poate fi vorba si de instalatii defecte care curg la picatura sau fir de apa si care consuma cantitati importante de apa, generand pierderi - pot fi considerati necontorizati si li se poate repartiza o parte importanta din diferentele de apa.

Dar va puteti ajuta si de prevederile Ordinului ANRSC nr 343/2010:

Art. 26. - (1) Citirea se poate realiza şi numai de către proprietar, dar în aceeaşi zi în care se fac şi restul citirilor, caz în care reprezentantul asociaţiei de proprietari/locatari, respectiv prestatorul au obligaţia de a centraliza datele şi de a face verificări cel puţin trimestrial privind corectitudinea datelor transmise.
(2) Apartamentul sau spaţiul cu altă destinaţie este considerat fără repartitoare de costuri pentru apă caldă atunci când:
a) nu sunt montate repartitoare de costuri pentru apă caldă;
b) proprietarul renunţă la repartitoarele de costuri pentru apă caldă;
c) se constată violarea sigiliilor chiar şi numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru apă caldă. Perioada considerată ca fiind fără repartitor este de la verificarea anterioară şi până la punerea în funcţiune a repartitorului, iar consumul pe această perioadă se recalculează pe cheltuiala proprietarului, luând în calcul un număr de unităţi de calcul stabilite conform prevederilor art. 28 alin. (3);
d) timp de 3 luni proprietarul nu permite citirea şi/sau verificarea repartitoarelor de costuri pentru apă caldă; consumul pentru această perioadă se recalculează conform prevederilor lit. c), pe cheltuiala proprietarului;
e) proprietarul refuză înlocuirea repartitorului de costuri pentru apă caldă în cazul în care acesta s-a defectat sau înregistrează valori a căror erori de măsură depăşesc clasa de exactitate a repartitorului;
f) consumul de apă caldă este sub cantitatea zilnică/locuitor stabilită de Ministerul Sănătăţii pentru acoperirea necesarului fiziologic, igienei individuale şi preparării hranei.

Nu e cazul sa desfacem firul in patru, ca e apa calda, ca e apa rece.....