Totusi, daca presedinte TREBUIE sa fie ales dintre membrii asociatiei, avocatii si altii isi pot permite sa incalce legea (alaturi de presedinte, cu complicitatea, participarea lui? ASOCIATII/ PROPRIETARII, trebuie sa inghita orice? Trebuie sa fie obligati, convinsi sa accepte incalcarea legii? Stiu ca se vor gasi raspunsuri, DAR, daca proprietarii nu au nici o sansa sa chiar cand legea are prevederi clare, la ce sa ne mai asteptam? Vreti sa convingeti pe cei care intreaba sa stea in banca lor si sa accepte de la reprezententii legali tot ce VREA MUSCHII LOR?!
Ce lege incalca un presedinte care apeleaza la specialisti atunci cand este cazul. Este aproape imposibil ca un presedinte sa se priceapa la toate, la orice...
De aceea cand trebuie sa intocmeasca in inscris poate apela la un jurist daca problema tine de acest domeniu, poate sa apeleze la un expetrt contabil daca problema tine de acest domeniu, la un expert in constructii s.a.m.d.
Dar indiferent cine intocmeste si semneaza un raspuns cuiva, persoana care primeste acest inscris are maai multe posibilitati: sa nu-l bage in seama, sa-l conteste, sa explice, sa sesizeze expeditorul sau organele satului...
Eu nu vreau sa conving pe nimeni sa stea in banca lui, asa cum sustineti. Nu am sustinut ca cel ce a primit inscrisul trebuie sa se dea legat ori sa se predea. Are toate drepturile si caile de actiune.
Eu am primit o scrisoare de la o firma de recuperare a debitelor, o firma renumita, care ma soma ca in termen de 10 zile sa achit 50 de lei in contul XXXX, pentru ca am o factura neachitat cu 2 ani in urma catre o firma..., in caz contrar fiind actionat in instanta, cu penalizari, cjheltuieli, pretentii...
Credeti ca am cazut pe spate ori in genunchi in fata lor? Nu! Le-am raspuns cu documente ca am reziliat contractul la data de... ca am platit pana la data de..., o suma care acoperea inca 30 de zile dupa reziliere... Le-am trimis atasat acestui raspuns si chitanta, procesul verbal ...
In final le-am spus ca sunt ocupat iar daca ma vor actiona in instanta voi solicita despagubiri....
Mi-au dat un telefon a doua zi, mi-au cerut scuze ca a fost o greseala de facturare a furnizorului s.a.m.d.
Va multumesc, in primul rand, tuturor pentru raspunsuri!
Domnule Adrian, asa cum precizam mai sus, Presedintele asociatiei noastre este avocat. A fost ales tocmai din considerentul ca ne poate ajuta din punct de vedere legal. Nu vad nici o logica sa angajezi un alt avocat pentru a raspunde unei solicitari a unui proprietar.
Pe de alta parte, avem inclusiv firma care se ocupa de administrarea efectiva a asociatie. La fel de bine, putea sa imi raspunda aceasta firma.
Sunt de acord si e absolut normal sa se apeleze la specialisti, dar in cazul de fata ar fi trebuit sa imi raspunda cineva care are pregatire in domeniul constructiilor, pentru ca subiectul corespondentei a fost terasa blocului care e distrusa. Si eu am apelat la un specialist care a expertizat starea terasei si care mi-a prezentat un raport al situatiei pe care l-am inaintat asociatiei.
La randul ei, Asociatia trebuie sa ceara si ea expertizarea tehnica a terasei.
Interesul meu ca si proprietar si membru al Asociatiei este ca problema sa fie rezolvata, pentru ca apartamentul meu este grav avariat din acest motiv (la fel ca si toata casa scarii).
O zi buna tuturor!
Dar spuneti-ne si noua ce raspuns ati primit. Am inteles ca dumneavoastra ati sesizat presedintele asociatiei ca se infiltreaza apa din terasa in apartament. Ati primit un rasouns la aceasta sesizare. Lasati semnatura avocatului si spuneti-ne daca vi s-a promis ca se va rezolva, cum se va rezolva... Continutul conteaza mai mult decat semnatura.
Ce mi s-a raspuns:
1. ca ei nu au cunostinta de vreo stricaciune a terasei (desi toata casa scarii este plina de infiltratii si rugina de ani de zile, eu locuind in apartament doar de putina vreme). Nu revine, totusi, in sarcina Asociatiei verificarea periodica a spatiilor comune?
2. inainte de a ma muta, apartartamentul nu a mai fost locuit cateva luni, iar in raspuns se sugera ca din cauza ca nu a stat nimeni acolo stricaciunile s-au produs din aceasta culpa (ma intreb ce competente tehnice are avocata in cauza pentru a emite astfel de supozitii).
3. avocata mai sustine ca nu sunt necesare atatea reparatii cate au fost prezentate in memoriu tehnic si ca din punctul ei de vedere costurile ar fi exagerate (iar ma intreb ce competente are pentru a evalua corect costurile unei astfel de reparatii, tinand cont ca nu exista nici o alta contraoferta de-a lungul anilor in privinta expertizarii terasei).
La ultima sedinta a Asociatiei s-a precizat ca nu sunt bani pentru reparatia terasei. Din acest motiv am si inaintat solicitare scrisa.
4. singura propunere este ca se doreste ca reprezentantii Asociatiei sa vada apartamentul pentru a se stabili cauza infiltratiilor (nu este specificat ca va veni vreun expert cu formare in domeniul constructiilor si se sugereaza pentru a doua oara ca aceste stricaciuni ale tavanului si peretilor pot fi produse din culpa proprietarului). Ma intreb retoric cat de nebun poate fi cineva pentru a-si distruge singur apartamentul?
Si ca sa revin de unde am plecat in deschiderea topicului:
tinand cont de toate cele prezentate, de ce Predintele asociatiei deleaga / paseaza unui alt avocat raspunsul?
Cred ca are importanta ca acest document sa treaca si prin registratura Asociatiei (reamintesc ca nu exista nici un nr de inregistrare al documentului pe care l-am trimit, ci doar antetul si semnatura avocatei respective), chiar daca este intocmit cu ajutorul unor alti experti). Nu e prima daca cand primesc din partea Asociatiei corespondenta neinregistrata, fara mentionarea numelui in clar...
Cam asta ar fi.... Multumiri inca o data!
avocatnet.ro explicăm legislația
codrin_codrin, utilizator
ciucuadrian