avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1646 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Probleme mari cu vecinul
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme mari cu vecinul

Buna ziua. Acum 4 ani ne-am mutat la casa, o bucurie care acum s-a transformat in amaraciune. Despre ce este vorba:
- in anul in care ne-am mutat, pe ultima suta de metrii, am discutat cu vecinul sa refacem gardul care ne despartea pe o portiune cu plasa de sarma. Am zis atunci sa-l facem oarecum jumi-juma, adica i-am dat o suma de bani pentru materiale, iar el sa-l execute cu o echipa. Cam tot in acel an, vecinul pe partea cu gardul dintre noi a costruit o magazie si m-a intrebat daca poate sa se apropie mai mult de gard. I-am dat acceptul verbal. Dupa o perioada de asteptare de 3 luni de zile (perioada in care mi-am pus intrebarea de ce nu incepe lucrarea), cand ma intorc din concediu, gata si gardul... gata si magazia sustinuta pe latura cu mine de babele gardului. Acoperisul intrat cu vreo 15 cm pe proprietatea mea. Am tacut din gura, mi-am zis in sine... acoperisul protejeaza gardul (uluca).
Numai ca dupa ce s-a vazut cu "sacii in caruta", vecinul a inceput sa-si arate adevarata fata, iar eu sa observ tot mai multe probleme (adica incalcari ale legii).
In primul rand, tulburarea linistii. Noaptea... muzica la maxim, iar daca vorbeam cu el imi spunea sa ma mut la bloc daca nu-mi convine. In fine, dupa vreo trei reclamatii (la ultima amenintandu-ma cu moartea) s-a calmat cu acest capitol. Problema este ca a devenit reclacitrant, iar de cand am fost amenintat mi-am propus si eu sa nu-i mai tolerez nimic. Si atunci am inceput sa observ:
- gardul nu corespunde cu amplasamentul din cadastru (in loc sa fie linie dreapta, arata ca o sinusoida), este intrat cu vreo 40 de cm la mine;
- si-a facut din beton o fosa pentru captarea dejectiilor de la animale la 30-40 cm de gardul meu, cand ploua sau creste mai multe animale se revarsa pe proprietatea mea. de doi ani ii tot spun si ma tot duce cu vorba;
- apele pluviale de la magazie se curgeau pe proprietatea mea ( burlanul scos la mine cu vreo 30 cm).
- magazie este folosita... pentru a sari gardul pe proprietatea mea! l-am prins de vreo 2 ori, mai dupa vreo gaina sarita la mine, mai dupa niste iarba sau sare la mine, apoi la un alt vecin si-i culege acestuia fructele!
- si-a mai gacut un garaj in 2013, la doar 35-40 cm de gardul cu mine. zapada de pe acesta cade pe proprietatea mea (am zis ca este gradina si nu ma deranjeaza).
Am zis sa fiu vecin bun, sa-mi vad de treaba mea si sa nu stau sa ma uit ce face la el in curte. Numai ca acum am observat ca mi se "urca in cap", la propiu. Pentru toate cele 3 constructii nu are nicio autorizatie de construire.
In martie fac o sesizare la Primarie... si surpriza! Nu s-a rezolvat decat mutarea burlanului si din acoperis a taiat putin, dar in continuare acesta este la mine (sustinandu-se pe baba de gard). Ba mai mult cel de urbanism a inceput sa ma intrebe de autorizatiile mele, pentru constructiile care le am!!! Pe vecin, nu?!
Intre timp mai apare o problema, a rezemat de gardul cu mine vreo 2-3 tone de moluz/pietris, intr-o gramada cam pana la jumatatea gardului, iar acesta a inceput sa cedeze (latii de la mijloc si de sus s-au crapat si s-au desprins de babe si vreo 2-3 uluci s-au desprins de lati), in maxim 2 luni se darama.
Am zis sa iau pozitie si lucrurile stau in felul urmator:
- m-am documentat si stiu ca a fost incalcata legea 50/1991 (asa zisa lege a constructiilor), toate constructiile lui nu au autorizatie.
- s-a incalcat si articolele 612 si 614 din Cod Civil, privitor la distanta minima fata de hotar si scurgerea apelor pluviale;
- la partea cu moluzul care distruge gardul, acesta nu cunoaste art. 606 din Cod Civil, spune ca ulucile sunt puse de el, iar politistul rural... nu cunoaste legea si nu considera ca este distrugere (e gardul lui si e la el in curte). Bine tot legat de moluz, nu se incalca art. 612 Cod Civil, privind distanta minima pana la hotar?

In momentul de fata: cel de la urbanism este pe mana cu vecinul si incearca fel de fel de manevre ca sa ma faca sa renunt la sesizari. Mi-a spus chiar sa-mi fac un alt gard. Deci, clar, prin Primaria Comunei nu rezolv nimic. Raspunsurile la sesizari imi vin fix dupa 30 de zile si nu au decat 2 randuri. Clar bataie de joc!
In acest moment, trebuie sa-mi iasa "Autorizatia de construire si modificare a gardului"... pentru a face un gard mai inalt si care sa nu poate fi sarit, dar si pentru a face o bordura mai inalte in zona unde se revarsa dejectiile animalelor din fosa lui. Nu mai spus ca exista si HCL cu privire la interzicerea scurgerii dejectiilor de pe un fond de proprietate pe altul. Amenda 500 de lei!, dar cei din Primarie se fac ca nu stiu de ea!!!
Ce pot sa fac mai departe, cui sa ma adresez???
Mai sunt Institutii care pot sa-mi faca dreptate sau merg in Instanta?

Scuze pentru textul lung (dar am considerat ca este mai bine sa prezint situatia reala, actuala). Multumesc.
Cel mai recent răspuns: Ilie2015 , utilizator 08:35, 23 Octombrie 2015
Problema Dvs. e endemica in RO...
Cei "vechi" ii vor sicana intotdeauna pe "venetici" ( cu respect si scuze pt. termenul "venetic", sunt EXACT in aceeasi situatie ! )
Puteti uita de mediere, inventie consumatoare de timp si bani ... la noi nu functioneaza.
Ar functiona daca partea care nu se prezinta la mediere ar primi o amenda penala serioasa...

a. sesizati Ministerul Mediului pt. pericol biologic iminent !
b. chemati 2 - 3 televiziuni cu filmat HD dejectiile !
c. GARD inalt pe proprietatea Dvs, pe banii Dvs repede ! Nu mai stati dupa autorizatie...
in caz de amenda, invocati forta majora, pericolul de infectie...
d. daca nu spun prostii, reclamati Primaria la Prefectura... apoi mai vedeti !
e. incercati pe cat posibil sa inregistrati macar audio discutiile cu vecinul... amenintarile cu moartea sunt sanctionate dur in RO !

Ne tineti la curent, facem tot posibilul sa gasim cai rezonabile de potolit "tupeistul" !
Stima
Îmi cer scuze că revin. Am o experienţă de acest gen. Nu m-am judecat 2 ani, ci 7 ani. Şi tot am câştigat. În anumite situaţii m-am reprezentat singur.
Dacă aţi făcut sesizare la ISC, este imposibil să nu primiţi un răspuns. Aici depinde de "trecerea" pe care o are vecinul. Adunaţi şi răspunsurile de la primărie şi de la poliţie. Orice adresă formulaţi către instituţiile statului sau către vecin, aveţi grijă să fie în scris şi cu confirmare de primire. Nu porniţi de la ideea că judecătorii sunt necinstiţi. Cât priveşte profilul moral al salariaţiilor de la instituţiile statului, nu încercaţi să ajungeţi la înţelegeri cu ei. Cereţi cu hotărâre respectarea legii. Nu au voie să aibă păreri personale.Când ajungeţi la expertize mai vorbim. Este şi acesta un punct sensibil. Părerea mea este să mergeţi şi pe grăniţuire şi pe legalitatea construcţiilor vecinului.
In primul rand montati camere si inregistrati "evenimentele". Cu aceasta si urmand sfaturile predecesorilor mergeti in instanta. Daca apare acel prieten cu vecinul inregistrati, daca vecinul va ameninta inregistrati.
Dl. Vicamircea = de la mine aplauze.
Jos palaria ! =D>
Mergeti in instanta, asta este singura solutie.

Dar, nu va temeti, chiar daca procesul dureaza mai mult, veti avea in final o decizie definitiva care pune la respect pe oricine. Restul, reclamatii si para-reclamatii sunt apa de ploaie!

Alte discuții în legătură

Înălțarea terenului vecinului va duce la distrugerea gardului meu 5mirela 5mirela Buna ziua. Am un gard din plăci de beton. Vecinul care s-a mutat de curind si-a facut casa si doreste ca pamintul scos in urma sapaturilor pt. fundatie, care ... (vezi toată discuția)
Camere facute pe spatele casei mele mariuta1970 mariuta1970 am si eu o intrebare daca vecina mea are lipite de peretele meu 4 camere sunt facute si se foloseste de peretii mei eu daca vreau maine sa izolez casa spatele ... (vezi toată discuția)
Am următoarea problemă cu vecinul: proprietățile sunt separate ... Cami2014 Cami2014 Am următoarea problemă cu vecinul: proprietățile sunt separate de un gard comun, din lemn, care are înălțimea de 1,80cm. Gardul a fost construit de ... (vezi toată discuția)