avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1699 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Probleme mari cu vecinul
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme mari cu vecinul

Buna ziua. Acum 4 ani ne-am mutat la casa, o bucurie care acum s-a transformat in amaraciune. Despre ce este vorba:
- in anul in care ne-am mutat, pe ultima suta de metrii, am discutat cu vecinul sa refacem gardul care ne despartea pe o portiune cu plasa de sarma. Am zis atunci sa-l facem oarecum jumi-juma, adica i-am dat o suma de bani pentru materiale, iar el sa-l execute cu o echipa. Cam tot in acel an, vecinul pe partea cu gardul dintre noi a costruit o magazie si m-a intrebat daca poate sa se apropie mai mult de gard. I-am dat acceptul verbal. Dupa o perioada de asteptare de 3 luni de zile (perioada in care mi-am pus intrebarea de ce nu incepe lucrarea), cand ma intorc din concediu, gata si gardul... gata si magazia sustinuta pe latura cu mine de babele gardului. Acoperisul intrat cu vreo 15 cm pe proprietatea mea. Am tacut din gura, mi-am zis in sine... acoperisul protejeaza gardul (uluca).
Numai ca dupa ce s-a vazut cu "sacii in caruta", vecinul a inceput sa-si arate adevarata fata, iar eu sa observ tot mai multe probleme (adica incalcari ale legii).
In primul rand, tulburarea linistii. Noaptea... muzica la maxim, iar daca vorbeam cu el imi spunea sa ma mut la bloc daca nu-mi convine. In fine, dupa vreo trei reclamatii (la ultima amenintandu-ma cu moartea) s-a calmat cu acest capitol. Problema este ca a devenit reclacitrant, iar de cand am fost amenintat mi-am propus si eu sa nu-i mai tolerez nimic. Si atunci am inceput sa observ:
- gardul nu corespunde cu amplasamentul din cadastru (in loc sa fie linie dreapta, arata ca o sinusoida), este intrat cu vreo 40 de cm la mine;
- si-a facut din beton o fosa pentru captarea dejectiilor de la animale la 30-40 cm de gardul meu, cand ploua sau creste mai multe animale se revarsa pe proprietatea mea. de doi ani ii tot spun si ma tot duce cu vorba;
- apele pluviale de la magazie se curgeau pe proprietatea mea ( burlanul scos la mine cu vreo 30 cm).
- magazie este folosita... pentru a sari gardul pe proprietatea mea! l-am prins de vreo 2 ori, mai dupa vreo gaina sarita la mine, mai dupa niste iarba sau sare la mine, apoi la un alt vecin si-i culege acestuia fructele!
- si-a mai gacut un garaj in 2013, la doar 35-40 cm de gardul cu mine. zapada de pe acesta cade pe proprietatea mea (am zis ca este gradina si nu ma deranjeaza).
Am zis sa fiu vecin bun, sa-mi vad de treaba mea si sa nu stau sa ma uit ce face la el in curte. Numai ca acum am observat ca mi se "urca in cap", la propiu. Pentru toate cele 3 constructii nu are nicio autorizatie de construire.
In martie fac o sesizare la Primarie... si surpriza! Nu s-a rezolvat decat mutarea burlanului si din acoperis a taiat putin, dar in continuare acesta este la mine (sustinandu-se pe baba de gard). Ba mai mult cel de urbanism a inceput sa ma intrebe de autorizatiile mele, pentru constructiile care le am!!! Pe vecin, nu?!
Intre timp mai apare o problema, a rezemat de gardul cu mine vreo 2-3 tone de moluz/pietris, intr-o gramada cam pana la jumatatea gardului, iar acesta a inceput sa cedeze (latii de la mijloc si de sus s-au crapat si s-au desprins de babe si vreo 2-3 uluci s-au desprins de lati), in maxim 2 luni se darama.
Am zis sa iau pozitie si lucrurile stau in felul urmator:
- m-am documentat si stiu ca a fost incalcata legea 50/1991 (asa zisa lege a constructiilor), toate constructiile lui nu au autorizatie.
- s-a incalcat si articolele 612 si 614 din Cod Civil, privitor la distanta minima fata de hotar si scurgerea apelor pluviale;
- la partea cu moluzul care distruge gardul, acesta nu cunoaste art. 606 din Cod Civil, spune ca ulucile sunt puse de el, iar politistul rural... nu cunoaste legea si nu considera ca este distrugere (e gardul lui si e la el in curte). Bine tot legat de moluz, nu se incalca art. 612 Cod Civil, privind distanta minima pana la hotar?

In momentul de fata: cel de la urbanism este pe mana cu vecinul si incearca fel de fel de manevre ca sa ma faca sa renunt la sesizari. Mi-a spus chiar sa-mi fac un alt gard. Deci, clar, prin Primaria Comunei nu rezolv nimic. Raspunsurile la sesizari imi vin fix dupa 30 de zile si nu au decat 2 randuri. Clar bataie de joc!
In acest moment, trebuie sa-mi iasa "Autorizatia de construire si modificare a gardului"... pentru a face un gard mai inalt si care sa nu poate fi sarit, dar si pentru a face o bordura mai inalte in zona unde se revarsa dejectiile animalelor din fosa lui. Nu mai spus ca exista si HCL cu privire la interzicerea scurgerii dejectiilor de pe un fond de proprietate pe altul. Amenda 500 de lei!, dar cei din Primarie se fac ca nu stiu de ea!!!
Ce pot sa fac mai departe, cui sa ma adresez???
Mai sunt Institutii care pot sa-mi faca dreptate sau merg in Instanta?

Scuze pentru textul lung (dar am considerat ca este mai bine sa prezint situatia reala, actuala). Multumesc.
Cel mai recent răspuns: Ilie2015 , utilizator 08:35, 23 Octombrie 2015
Am depus si sesizarea la ISC. Rog, cateva pareri la urmatoarele aspecte:
1. Am primit raspunsul de la Primarie, inregistrat fortat in termen. Adica termenul de raspuns pentru cele 30 de zile a fosr 12.07, pe data de 16.07 am fost la ei si nu exista niciun raspuns, plicul cu raspunsul a ajuns la posta din comuna pe data de 21.07, eu l-am ridicat pe 29.07, iar data din raspuns este... din 10.07, inregistrat in urma.
Evident numai aberatii si scris destul de agramat:
a) cu fosa nu se pot implica, datorita faptului ca terenul meu este pozitionat mai jos decat al vecinului... ei nu pot impiedica scurgerea naturala a apei si a dejectiilor.
b) mai nou toate costructiile care nu respecta limita de hotar sunt construite dinainte ca eu sa devin proprietar, ele realizandu-se cu acordul tacit al vechiului proprietar. (ambele afirmatii sunt neadevarate)

Evident sunt numai tampenii, fara cadru legislativ si vreau sa va intreb daca exista vreo institutie care sa se sesizeze pentru aceste aberatii ale Serviciului Urbanism din cadrul Primariei?

2. Am depus plangere si la Politia Rurala, pe distrugere bun imobil. (cantitatea mare de moluz depozitata de vecin pe gardul comun) N-am primit raspuns, dar politistul crede ca se va clasa plangerea mea!!! Ce pot sa fac in aceasta situatie? Gardul este bun comun...

Multumesc.
Am nevoie de ajutor. Rog avocații de pe acest forum sau persoanele care au trecut printr-o problemă asemănătoare sa-mi dea un sfat.
În fapt: doresc sa refac gardul cu vecinul (sa-l înalț) ca acesta sa nu mai poată sări la mine. Am făcut proiect și mi-am scos autorizație de modificare și construire. Problema este că nu pot întreprinde această acțiune din simplul fapt că vecinul meu are nu mai puțin de 5 construcții pe hotar. Toate sunt fără autorizație, nu se respectă distanța minimă de 60 cm până la hotar și captarea apelor pluviale. Am făcut sesizări, peste sesizări la Primărie și în loc să rezolv problema, aceasta s-a agravat. Cei de la Primărie efectiv își bat joc de mine: îmi răspund în afara termenului la sesizări, eu le spun de mere, ei îmi vorbesc de pere... pentru ei totul este legal, iar eu stau și mă uit la autorizația de gard. Cel mai probabil după cum spun și vecinii, funcționarul de la urbanism este corupt și a primit mită.
În momentul de față, am depus plângere și la ISC, care a fost retransmisă spre soluționare Primăriei pe motiv că primarul reprezintă autoritatea publică locală și că trebuie sa soluționeze cererea. Nici măcar n-au răspuns celor de la ISC la solicitarea lor. Din discuțiile cu reprezentații ISC, am făcut o nouă plângere împotriva Primăriei pentru nerăspundere și soluționare în termenul legal... urmează să fie sancționați.
Ce mă sfătuiți să fac mai departe:
a) am dat în judecată primăria pe contencios administrativ. Nu-mi răspund în termen și nu-mi soluționează sesizările. În cazul în care sunt sancționați de ISC pot cere faptic intrarea în legalitate a construcțiilor vecinului?
b) să demarez o acțiune penală sau pe persoană fizică împotriva primarului pentru abuz în serviciu, fals și uz de fals? Toate răspunsurile lor sunt fără temei legal și ocolesc problemele sesizate.
c) să chem vecinul în Instanță? (aș prefera această soluție ca ultimă variantă, datorită caracterului recalcitrant și violent a acestuia)
d) ce alte variante aș mai avea?

Mulțumesc.
nimic?????
nicio părere... nimeni?!?!
Rog rapid un raspuns:
azi fac o sesizare in legatura cu o constructie, iar peste o saptamana sesizez o alta constructie, dar de alta natura (o instalatie)... ambele ale aceluiasi om, se conexeaza termenele celor doua sesizari?
ma gandesc ca daca se efectua controlul la prima s-ar fi putut evita realizarea celei de-a doua...

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Înălțarea terenului vecinului va duce la distrugerea gardului meu 5mirela 5mirela Buna ziua. Am un gard din plăci de beton. Vecinul care s-a mutat de curind si-a facut casa si doreste ca pamintul scos in urma sapaturilor pt. fundatie, care ... (vezi toată discuția)
Camere facute pe spatele casei mele mariuta1970 mariuta1970 am si eu o intrebare daca vecina mea are lipite de peretele meu 4 camere sunt facute si se foloseste de peretii mei eu daca vreau maine sa izolez casa spatele ... (vezi toată discuția)
Am următoarea problemă cu vecinul: proprietățile sunt separate ... Cami2014 Cami2014 Am următoarea problemă cu vecinul: proprietățile sunt separate de un gard comun, din lemn, care are înălțimea de 1,80cm. Gardul a fost construit de ... (vezi toată discuția)