Vanzare cumparare cu clauza de intretinere

Instrainarea imobilului catre unul dintre copii sub forma:
- vanzarii nu poate fi atacata de celalalt copil daca se poate dovedi plata pretului;
- donatiei, poate fi atacata de celalalt copil dupa moartea tatalui daca se incalca rezerva succesorala a acestui copil de pe urma averii succesorale a tatalui. Astfel, daca donatia se va face cu scutire de raport atunci atacand donatia dupa maortea tatalui, copilul va obtine contravaloarea sumei ce i-ar fi revenit daca bunul nu ar fi fost donat.
- intretinerii, nu poate fi atacata de celalalt frate decat dupa moartea intretinutului si numai daca intretinatorul nu si-a indeplinit obligatiile de intretinere asumate prin contract.
Daca nu aveti de gand sa platiti o suma de bani in schimbul dobandirii imobilului, atunci va recomand incheierea unui contract de intretinere in favoarea tatalui, contract ale carui clauze sa le respectati intocmai. ;)

cora2006 a scris:

Instrainarea imobilului catre unul dintre copii sub forma:
- vanzarii nu poate fi atacata de celalalt copil daca se poate dovedi plata pretului;

Aici ar fi de discutat. Formularea răspunsului induce ideea că, dacă actul de vînzare ar fi atacat în instanţă, ar fi sarcina cumpărătorului să dovedească plata preţului, ceea ce ar însemna răsturnarea sarcinii probei. Or, această răsturnare operează doar în cazul prevăzut de art.845 C.civil, cel care instituie prezumţia de gratuitate atunci cînd vînzarea se face către un descendent cu rezerva uzufructului sau cu sarcina unei rente viagere.

În cazul în care vînzarea este făcută în alte condiţii decît cele reglementate de art.845, dovada trebuie administrată de către reclamant, potrivit normelor generale.