vanzare teren fara carte funciara

...exista aceasta chichita in legea 247/2005 care prevede ca pentru vanzarea unei suprefete de teren ce se face in vederea comasarii ulterioare cu alte parcele nu este nevoie de intabulare...

Intabularea trebuie neaparat, este cel mai sigur lucru care se poate face ca vanzarea sa fie opozabila tuturor si sa nu pretinda nimeni proprietatea!
de altfel daca chiar asa de tare vreti sa faceti totul impreuna faceti contractele de vanzare cumparare si act de comasare in final, impreuna, dar sincer ... va iesi prea incurcat actul. In plus dupa noile modificari de la cadastru, parcelele pe care proprietarul (acelasi proprietar) le declara ca sunt una lnga alta se "comaseaza" si primesc doar un singur nr. cadastral, intr-un singur extras de Carte Funciara, deci in final veti avea totul la un loc, fara schita de comasare de la inginer!

In Legea nr. 18/1991, la CAPITOLUL VIII este prevăzută

"Organizarea şi amenajarea teritoriului agricol
Art. 104. - Organizarea şi amenajarea teritoriului agricol are ca sarcină crearea condiţiilor pentru o mai bună folosire a terenurilor în scopul producţiei agricole şi se execută pe bază de studii şi proiecte la cererea proprietarilor, rezolvându-se următoarele probleme:
a) corelarea dezvoltării agriculturii din zonă cu celelalte activităţi economice şi sociale, stabilind măsuri care să conducă la creşterea producţiei agricole şi la exploatarea în ansamblu a teritoriului;
b) gruparea prin comasare a terenurilor pe proprietari şi destinaţii în concordanţă cu structurile de proprietate şi cu formele de cultivare a pământului, rezultate în urma asocierilor, stabilirea perimetrelor fiecărei proprietăţi, comasând terenurile dispersate şi rectificând hotarele neraţional amplasate;
c) elaborarea de studii şi proiecte de organizare şi amenajare a exploataţiilor agricole;
d) stabilirea reţelei drumurilor agricole ca o completare a reţelei de drumuri de interes general, integrate în organizarea şi amenajarea de ansamblu a teritoriului, în scopul efectuării transportului producţiei şi accesului maşinilor agricole necesare procesului de producţie.
Art. 105. - Studiile şi proiectele de organizare şi amenajare a teritoriului agricol se elaborează de unităţile de studii, proiectare şi cercetare de specialitate, centrale sau judeţene, şi se supun discuţiei proprietarilor de terenuri din zona interesată. În cazul adoptării lor cu majoritatea de voturi a proprietarilor care deţin 2/3 din suprafaţă şi aprobării de către organele agricole judeţene, aplicarea măsurilor şi lucrărilor prevăzute devin obligatorii pentru toţi proprietarii."