contract de inchiriere camin studentesc privat

Un nepot al meu, are un contract de inchiriere cu un camin studentesc privat pentru o perioada de 9 luni.In camera sunt 3 persoane.
La inceputul contractului s-a perceput o garantie,. echivalenta cu valoarea unei luni de chirie.Chiria se plateste in avans.

Contractul este incheiat pe numele nepotului care nu are sursa de venit.
Practic chiria o platesc parintii.
In decmbrie au avut un evenimet neplacut in familie ,unele probleme de sanatat cu internari,costuri medicamente etc...si nu au putut achita pina la data scadenta de 28. 12.2015.chiria pentru luna ianuarie 2016, mizind pe faptul ca exista o garantie in acest sens.
Practic a achitat la 01.10.2015astfel:
125 euro pt oct + 125 garantie.
Pe 27 oct 125 euro pt noiembrie
pe 25 nov 125 pt decembrie

In total 500 euro chiria echivalenta pentru 4 luni de cazare


In contract sunt trecute penalitati de 1.5% pe zi pentru intirziere.
In caz de renuntare trebuie sa notifice prestatorul cu cel putin 30 de zile intentia de incetarea contractului
Dca nu il notifica si decide incetarea contractului este obligat sa plateasca 60% din contravaloarea contractului .

Nepotul doreste sa inceteze contractul.

Ce are de facut in acest sens?

Sunt legale asemenea prevederi in contract?


Mentionez ca numai pe ultima fila a semnat ,deci oorice fila poate fi modificata sau schimbata de catre prestator(proprietar).

Mulutumesc mult