vanzarea unui imobil cu un minor

Buna ziua,
detin in Romania, impreuna cu baietelul meu de 8 ani, un imobil (50%-50%) in urma decesului sotului meu. De ceva timp ne-am mutat cu forme legale in Germania (m-am recasatorit cu cetatean roman care locuieste si lucreaza aici si care mi-a adoptat copilul). Ne-am integrat f bine, copilul este in clasa I, dar totusi locuim cu chirie. Am dori sa vindem casa din Romania si sa ne cumparam una aici pe numele meu si al copilului. As dori, daca se poate sa-mi dea cineva informatii exacte, cum se poate vinde imobilul cand coproprietar este un minor, avand procura pentru vanzare si copilul reprezentant legal in Romania? care sunt pasii de urmat, notariat, Autoritatea tutelara si cat timp ar dura pana la finalizarea actului de vanzare-cumparare al imobilului din Romania. Va multumesc anticipat
Lidia