Cumparare casa cu chirias problematic

Buna ziua,

In primul rand, sa explic situatia.
Prietena mea este in procedura de cumparare a unui apartament de 2 camere prin programul prima casa. Antecontractul este deja semnat, avansul dat, evaluarea facuta, dosarul este deja la banca urmand ca in zilele urmatoare sa plece catre Fondul de Garantare.
Cu stupefactie am aflat ca cel care sta cu chirie in apartamentul respectiv, nu vrea sa plece desi are o instiintare de la proprietar din data de 27 feruarie anul current. Pentru chiria respectiva, exista doar un contract decomodat, fara clauze, intre proprietar si chirias, contract nelegalizat juridic (are doar semnaturile celor doi) care expira undeva in 2017. Chiriasul nu a platit intretinerea si lumina de foarte mult timp (sa nu mai zic de chiria ne-trecuta in contract) si acum refuza sa plece din apartament.
Politia a zis ca nu intra in jurisdictia lor, politia locala la fel, mi s-a zis de catre un executor ca doar prin proces dupa ce intram in drepturi si evacuare cu executor judecatoresc (ceea ce dureaza si ani).#-o
Ma puteti ajuta va rog, indrumandu-ma spre ce este de facut?

Va multumesc,
Simmy