Drept proprietate in baza cerificatului de mostenitor

Buna ziua. In anul 2015 tatal meu a mostenit doua case cu terenurile aferente pe raza judetului Harghita, in certificat facandu-se referirea la acestea ca "proprietati extratabulare". Anul acesta am fost cu tatal meu la acelasi notar in vederea trecerii uneia dintre case cu terenul aferent in proprietatea mea prin donatie. Mi s-a raspuns ca nu se poate face nimic pana ce proprietatile nu sunt cadastrate, trecute in cartea funciara si intabulate. Am sunat la OCPI Harghita, iar dupa ce am fost pus sa sun dintr-o parte in alta mi s-a spus ca nu am cum sa inscriu proprietatile in carte funciara, sa le intabulez, cel putin nu fara actiune in instanta. Am discutat cu o persoana din conducerea OCPI Bacau, si mi s-a spus ca nu trebuie nici o actiune in instanta. Se depune documentatia de catre firma de cadastru iar in baza certificatului de mostenitor vom putea trece in carte funciara proprietatile, mi-a dat ca temei ord. 700/2014 si N.C.C. Am discutat cu doua firme de cadastru din M.Ciuc si mi-au zis la fel, si anume ca sunt slabe sanse sa reusesc cu aceste demersuri, chiar daca as intenta actiune in instanta. Cum e posibil ca intr-un judet sa se poata rezolva si in altul nu? Oare nu e aceiasi legislatie pentru toti?! Ce demersuri trebuie sa fac? E absurd sa mi se spuna ca nu post face nici un contract (donatie, vanzare-cumparare) in legatura cu aceste bunuri...doar testament. Si eu sunt functionar, dar asa ceva nu am mai pomenit. Sunt dispus sa merg pana la capat daca am dreptate. Va rog sa ma ajutati. Pot pune la dispozitie copie scanata dupa certificat daca e nevoie. Multumesc anticipat.