Donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatie

Utilizator 12:20, 11 August 2009

parintii ( tata vitreg )mi-au donat un apartament cu uzufruct viager.Deoarece mai am doi frati vitregi a-s vrea sa stiu daca mai au si drepturi la acest apartament

11 mesaje

1432 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant resurse umane 16:07, 11 August 2009

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contract de vanzare-cumparare cu drept de uzufruct sau donatie? Am o matusa care nu are copii. In urma cu un an i-a murit sotul care are mai multi frati si nepoti.Dumneaei a facut succesiunea dupa sot(avea incheiat un ... (vezi toată discuția)

Contestare contract vanzare cumparare uzufruct CONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE CU UZUFRUCT POATE FI CONTESTAT DE NEAMURILE CELUI CARE A VANDUT,DUPA MOARTEA ACESTUIA? (vezi toată discuția)

Testament!!! situatia este urmatoarea: tatal meu a dobandit prin testament semnat de proprietar dar redactat de catre si in prezenta unui notar, un apartament. Sotia ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-08-11 12:51:24

Doamna Grace , orice vanzare facuta intre rude poate fi atacata si anulata pe motiv de micsorare a rezervei succesorale! Sunt sute de cazuri in instanta . Este exact acelasi lucru ca si la donatie! Aceeasi Marie cu alta palarie!=D>

Gratiela Ratiu Consultant resurse umane · Answer 2 · 2009-08-11 13:06:11

Consultant resurse umane 13:06, 11 August 2009

:((
As fi sperat sa nu aud ca asa se intampla...
Aveam mai mare incredere in contr. V/C.... :(

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-08-11 13:21:29

Este normal sa se intample asa , fiindca de exemplu , daca aveti 2 copii si ii vindeti tot ce aveti unuia dintre ei , celalalt ramane fara minimul ce i se cuvine! legea il apara si pe el !B-)
Asta nu inseamna ca un contract de vanzare-cumparare nu este un act foarte solid! este imbatabil in cazul in care vanzarea se face catre terti....insa intre rude , mai ales daca sunt afectati mostenitorii rezervatari , acest act este anulabil!B-)

themis Utilizator · Answer 4 · 2009-08-11 15:27:23

MIHAI GRIGORE a scris:

Este normal sa se intample asa , fiindca de exemplu , daca aveti 2 copii si ii vindeti tot ce aveti unuia dintre ei , celalalt ramane fara minimul ce i se cuvine! legea il apara si pe el !B-)
Asta nu inseamna ca un contract de vanzare-cumparare nu este un act foarte solid! este imbatabil in cazul in care vanzarea se face catre terti....insa intre rude , mai ales daca sunt afectati mostenitorii rezervatari , acest act este anulabil!B-)

Vă supăraţi dacă nu sunt de acord? Ceea ce protejează legea este, e adevărat, rezerva succesorală, dar numai în ceea ce priveşte actele cu titlu gratuit încheiate de defunct.

Prin actul de vînzare-cumpărare patrimoniul defunctului nu a sărăcit, în acel patrimoniu intrînd, la activ, suma de bani care reprezintă preţul imobilului. Ce face vînzătorul cu acei bani este treaba lui. Poate să-i bea la birtul din colţ sau poate să-i toace la barbut, deoarece legea nu îl obligă să lase un activ, să lase bunuri, ci doar îi limitează liberalităţile la cotitatea disponibilă pentru a proteja rezervatarii, a căror rezervă se calculează la data decesului.

De ce ar desfiinţa în parte sau în întregime (nu anula) instanţa un contract de vînzare-cumpărare (real) încheiat cu un descendent şi ar menţine un asemenea act încheiat cu un terţ? Care ar fi temeiul legal?

Singurul caz ar fi cel prevăzut de art.845 C.civil (înstrăinarea către un descendent cu rezerva uzufructului sau cu sarcina unei rente viagere), dar şi în acel caz prezumţia de gratuitate este una relativă, putînd fi înlăturată prin dovada plăţii preţului.

:bow: