Cumparare parcare - dimensiuni legale obligatorii? nerespectare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare parcare - dimensiuni legale obligatorii? nerespectare

Utilizator 09:56, 22 August 2009

Buna ziua,
As avea nevoie de ajutor in urmatoarea problema

Am cumparat de la constructorulul blocului si o parcare.

În momentul in care am facut antecontractul nu avea actele definitivate (CF) si am mers pe incredere deoarece cumpararea apartamenului de la acelasi consturctor cu un an inainte a fost fara probleme.

In antecontract se specifica doar ca platesc suma X pentru a patra parcare din stanga intrarii in bloc cu o latime de 2, 5 metrii. Lungimea nu a fost trecuta.

Acum cand am fost chemat la notar sa semnez contractul de vanzare-cumparare mi s-a spus ca voi primi o cota parte dintr-un teren (agricol), cota ce inseamna 7metrii patrati.

La un simplu calcul asta ar insemna ca lungimea ar trebui sa fie de 2.8 metrii ceea ce e imposibil pentru a parca o masina.

Parcarea exista fizic in dimensiunile normale dar se pare ca jumatate din ea se afla pe trotuar (trotuarul nu este delimitat).

La notar am constatat ca nu au nici autorizatia de constructie parcare. Nu am semnat contractul acesta.

Pot sa imi recuperez banii pe motiv ca ceea ce imi vand ei nu poate fi folosit ca si parcare sau un avocat bun din partea lor imi va spune: ... Domnule in antecontract nu scrie lungimea ci doar latimea de 2,5 metrii ?

Exista vreo lege care spune care sunt dimensiunile minime ale unei parcari?

Ultima modificare: Sâmbătă, 22 August 2009

Răspunde Citează

21 mesaje

19532 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 02:34, 11 Martie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cadastrala pt parcare in complex rezidential Buna ziua Am achizitonat un apartament intr-un complex rezidential, impreuna cu un spatiu de parcare exterior. Dezvoltatorul a cumparat un teren pe care a ... (vezi toată discuția)

Nerespectare dimensiuni minime loc de parcare privat Buna ziua, I. Introducere: S-a incheiat un contract de vanzare-cumparare a unei cote indivize de 12mp dintr-un teren inscris in CF, cota corespunzatoare ... (vezi toată discuția)

Construcție pe teren extravilan Buna ziua intentionez sa cumpar un teren pentru construirea unei case de dimensiuni teren 16 ml latime cu 22 lungime, total 350 mp. Terenul este intravilan ... (vezi toată discuția)

makao Utilizator · Answer 1 · 2009-08-22 13:17:39

In ce sens nu va fi usor?

Stiu ca un avocat trebuie sa vada actele dar asa din cele spuse pana acum care ar fi dificultatile?

Macar asa in mare si in general puteti sa imi spuneti?

Multumesc

Alin Paidiu Avocat · Answer 2 · 2009-08-22 15:44:16

Va rog sa ma credeti ca imi cereti ceva extrem de dificil ... cu ceea ce avem acum .. ar insemna sa fiu nevoit sa scriu prea mult .... si chiar daca as face acest lucru ... nu va ajuta la nimic in mod concret daca nu avem contractul.

makao Utilizator · Answer 3 · 2009-08-22 16:00:15

am inteles.

insa, revenind la problema initiala (cea a reglementarii cu privire la parcari) am vorbit cu un arhitect (incepator) si mi-a spus ca atunci cand fac planuri la constructii nu au voie sa faca parcari mai mici de 2.5 x 5 metrii si ca „undeva” sunt stabilite aceste norme minime, dar nu stia unde.

makao Utilizator · Answer 4 · 2009-08-22 19:03:42

Formularea antecontractului pentru cumpararea parcarii e foarte simpla.

Antecumparatorul a platit suma de X euro reprezentand plata parcarii de langa blocul 3B ... se prezinta apoi pozitia, a cata parcare din ce parte.... cu o latime de 2.5 metrii.
Urmeaza apoi descrierea modalitatii de plata

+ declaratia ca cuprinsul antecontractului corespunde vointei si conditiilor stabilite de noi partile de comun acord.

Atat. Fara nici o alta clauza

Alte detalii nu am...

Deci in cazul in care solicit restituirea sumei de bani si refuza...

Nu sunt destul de clare lucrurile?

traff Utilizator · Answer 5 · 2009-08-23 11:57:20

Pot sa imi recuperez banii pe motiv ca ceea ce imi vand ei nu poate fi folosit ca si parcare sau un avocat bun din partea lor imi va spune: ... Domnule in antecontract nu scrie lungimea ci doar latimea de 2,5 metrii ?

Nefiind specialist intreb : faptul ca am un antecontract pentru loc parcare (ceea ce presupune AC , avize de tot felul etc ) si vanzatorul doreste sa incheie cv pentru teren agricol nu reprezinta un motiv suficient pentru ca acest antecontract sa fie anulat?
Sub ce denumire apare in evidenta primariei acel spatiu pentru ca este clar ca neexistand ac, oricand prop. terenului (locului de parcare) poate primi amenda de la insp.de stat in constructii pentru constructie ilegala si poate fi obligat sa intre in legalitate (asta daca primaria nu hotaraste ca arata mai bine un spatiu verde acolo sau este nevoie de o strada mai lata)
Si ca o culme a paranoiei : daca spatiul acesta de aprox.2,5m reprezinta tocmai acele retrageri cerute de primarie pentru a creea un drum de acces mai lat?
Zic si eu :(