Cumparare parcare - dimensiuni legale obligatorii? nerespectare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare parcare - dimensiuni legale obligatorii? nerespectare

Utilizator 09:56, 22 August 2009

Buna ziua,
As avea nevoie de ajutor in urmatoarea problema

Am cumparat de la constructorulul blocului si o parcare.

În momentul in care am facut antecontractul nu avea actele definitivate (CF) si am mers pe incredere deoarece cumpararea apartamenului de la acelasi consturctor cu un an inainte a fost fara probleme.

In antecontract se specifica doar ca platesc suma X pentru a patra parcare din stanga intrarii in bloc cu o latime de 2, 5 metrii. Lungimea nu a fost trecuta.

Acum cand am fost chemat la notar sa semnez contractul de vanzare-cumparare mi s-a spus ca voi primi o cota parte dintr-un teren (agricol), cota ce inseamna 7metrii patrati.

La un simplu calcul asta ar insemna ca lungimea ar trebui sa fie de 2.8 metrii ceea ce e imposibil pentru a parca o masina.

Parcarea exista fizic in dimensiunile normale dar se pare ca jumatate din ea se afla pe trotuar (trotuarul nu este delimitat).

La notar am constatat ca nu au nici autorizatia de constructie parcare. Nu am semnat contractul acesta.

Pot sa imi recuperez banii pe motiv ca ceea ce imi vand ei nu poate fi folosit ca si parcare sau un avocat bun din partea lor imi va spune: ... Domnule in antecontract nu scrie lungimea ci doar latimea de 2,5 metrii ?

Exista vreo lege care spune care sunt dimensiunile minime ale unei parcari?

Ultima modificare: Sâmbătă, 22 August 2009

Răspunde Citează

21 mesaje

19531 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 02:34, 11 Martie 2011

Vezi răspuns

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cadastrala pt parcare in complex rezidential Buna ziua Am achizitonat un apartament intr-un complex rezidential, impreuna cu un spatiu de parcare exterior. Dezvoltatorul a cumparat un teren pe care a ... (vezi toată discuția)

Nerespectare dimensiuni minime loc de parcare privat Buna ziua, I. Introducere: S-a incheiat un contract de vanzare-cumparare a unei cote indivize de 12mp dintr-un teren inscris in CF, cota corespunzatoare ... (vezi toată discuția)

Construcție pe teren extravilan Buna ziua intentionez sa cumpar un teren pentru construirea unei case de dimensiuni teren 16 ml latime cu 22 lungime, total 350 mp. Terenul este intravilan ... (vezi toată discuția)

doina_manuela Utilizator · Answer 1 · 2009-08-25 21:58:23

Am citit si recitit L50/91 si nu gasesc niciunde necesitatea autorizatiei de constructie pentru o parcare pe un teren arabil!
Nu e garaj,nu e copertina, nu e pe domeniul public, e o portiune betonata-asfaltata pe un teren agricol! Daca eu imi betonez curtea sa pun masina, am nevoie de autorizatie de constructie? Cred ca va faceti griji inutil...da, cu privire la dimensiunea locului de parcare pare a fi o problema intradevar, dar cu autorizatia in nici un caz!

makao Utilizator · Answer 2 · 2009-08-25 22:35:41

Va multumesc pentru raspuns.
M-au chemat la o negociere din nou pentru a mari suprafata oferita initial.

As mai avea inca doua intrebari.

1. Fiind cota parte dintr-un teren o sa pot iesi din indiviziune?

2. Dat fiind ca primesc o cota din teren, deci sunt in oala cu alti proprietari cum, sau ce anume ar trebui scris in contract pentru a identifica portiunea respectiva asupra careia ne intelegem?

Ei vor sa faca o schita la ei la firma pe care sa o dea la semnat si altor cumparatori de parcari ca sunt de acord cu pozitia, dar asta nu stiu daca poate fi dusa la notar... sau da?

trope_doi Utilizator · Answer 3 · 2009-08-26 07:26:31

Orientativ:
Alba-Iulia
E probabil ca dimensiunea “legala” sa fie de 2,5 x 6 m, cf Regulamentului de exploatare in regim de autotaxare a parcarilor si zonelor de stationare cu plata aflate pe domeniul public, art. 2 lit j)
[ link extern ]

Pe de alta parte, un angajat al ADP Bucuresti zice ca e de 2,5 x 5 m…
La Satu-Mare… 2,3 x 5 m…

Cu altceva nu va pot ajuta…

makao Utilizator · Answer 4 · 2009-08-26 18:49:27

as dori daca ma mai poate ajuta cineva cu raspuns la intrebarea privind iesirea din indiviziune de mai sus pentru a nu deschide alt topic daca este vorba de aceeasi parcare.

FDinu Utilizator · Answer 5 · 2011-03-11 02:34:12

Dimensiunile locurilor de parcare sunt precizate in Normativul de parcari, respectiv indicativul P132-93. Dimensiunile minime pentru o parcare de autoturisme este de 2.30mx4.50m.