recalculare cote intretinere pe ultimii 3 ani de administrator neatestat

@presedintele
Chestia cu coeficientul de ierarhizare in cazul unui administrator la o asociatie de 14 apartamente si cam fara furnizori ....... e o gluma? Cine credeti ca o sa-i dea atata banet? Si daca consideram orele petrecute ca administrator (daca e platit la cat lucreaza - cine sta sa-i ponteze orele?) credeti ca iese mai mult de 100 lei / luna?
Or, indiferent de cat de putin ai de lucru intr-o asociatie nu merita sa te bagi pentru mai putin de 200 lei. Macar si pentru bataia de cap pe care o ai cu locatarii.
Vreau sa spun ca salariul se cere, se negociaza si ...se da sau nu. Asta si la asociatii mai mari si cu probleme mult mai serioase.
Asociatiile de proprietari sunt organizatii obstesti unde salariile nu urmeaza nicio norma legala. Asta si pentru faptul ca nu exista o piata a muncii organizata pentru asemenea organizatii.
Eu am cautat (printre altele indeplineam si atributii care nu erau ale mele - pe gratis) o femeie de serviciu o luna de zile, pentru ca femeia noastra are deja 80 de ani si nu mai poate face fata...sau asa zicea ea....ei bine, n-am gasit si a trebuit sa ne rugam de ea "cu cerul si cu pamantul sa nu ne lase" cu promisiunea ca ii vom mari salariul si ca vom cauta o inlocuitoare. Salariul i-a fost marit, dar inlocuitoare n-am gasit. La munca nu se-nghesuie nimeni, chiar daca e criza.
Asa ca.....asociatiile functioneaza, din acest pdv intr-o economie de piata autentica, cerere-oferta clara.

Problema cu salarizare care trebuie sa tina cont de salariul minim si ierarhizarea conform studiilor este o gluma ca sa vorbim discutii.
In ce lege este stipulat ca trebuie sa-i dai cuiva salariul mai mare pentru ca are studii superioare ? Nicaieri nu este prevazut asa ceva . Se da salariul de studii superioare numai daca postul ocupat necesita studii superioare. Iar in legislatie nu se prevede ca postul de administrator necesita studii superioare. Nu poti sa platesti un om care este are diploma de inginer si sa tii cont de aceasta diploma daca este angajat pe post de administrator, instalator, electrician, paznic.
Apoi din experienta personala la o asociatie cu 150 de apartamente un administrator are 800 lei net, lucrand cam 3 ore zilnic ( 2 ore clar afisat la sediu si inca o ora la furnizori, banca, verificat lift, subsol, terase, etc).
Faceti comparatie cu o asociatie de 14 apartamente.

Interesant ce spuneti dvs. dar, din pacate, nu e asa. Si nu va contrazic eu ci legea.
L230/2007, art.35:
(1) Pentru activitatea de administrare care include activităţi de administrare tehnica, de contabilitate şi casierie, asociaţia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate şi autorizate...
(2) Persoanele fizice pot fi angajate prin încheierea unui contract individual de munca, conform celor stabilite prin negociere directa.

Deci, orice angajat cu contract de munca beneficiaza de drepturi si are obligatii in conformitate cu prevederile Codului Muncii si ale legilor anexe acestuia.
Acest lucru nu exclude negocierea directa ci stabileste numai pragul minim BRUT de salarizare!( De ex. : 8 ore=720RON(min) => 2ore=720/4=180RON(min)
:yes:

@adriantot
Iar sunteti Gica Contra si ma contraziceti numai din placere. Luati de studiati:
Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, H.G. nr. 1051/2008, Legea nr. 130/1996 si Contractul colectiv de munca unic la nivel national pe anii 2007-2010 nr. 2895/29.12.2006.

Aloooo!
In ce lege , spuneti clar paragraful, articolul, unde scrie ca postul de administrator al asociatiilor de proprietari trebuie sa aiba studii superioare?
Dv nu intelegeti ca legea, codul muncii cu toate completarile, etc se refera la posturi care necesita anumite studii si nu la studiile ce le are omul prin diploma ?
Nu credeti ca un profesor universitar poate avea , ca al 2-lea loc de munca , functia de paznic sau administrator de asociatie, care nu mai necesita, conform legii, studii superioare ?
In toate legile citate de dv mai sus se spune de posturi, functii care necesita anumite nivele de studii si salarizare pe masura si nu de salarizarea pe baza diplomei daca postul nu necesita studiile respective .
Faceti diferenta intre studiile cuiva si pregarirea necesara pentru ocuparea unui post. Salarizarea se face pe post , nu pe diploma.