Transfer mostenire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Transfer mostenire

Utilizator 00:04, 8 Noiembrie 2016

Buna ziua.

Va rog sa ma ajutati cu o explicatie, un sfat.

Dar mai intai sa va expun pe scurt despre ce este vorba:

Patru frati, in urma decesului tatalui lor mostenesc impreuna un imobil (50%) impreuna cu mama lor (50%) inca in viata. Acum, unul din frati vrea sa vanda partea lui mostenita celorlalti trei frati pentru ca nu mai are interes in acel imobil.
Fratele care vinde ar dori sa vanda (si ceilalti trei sa cumpere) inclusiv partea de mostenire, de viitoare mostenire (daca e potrivit termenul) ce ar urma sa o primeasca in viitor ca drept de mostenire dupa mama lor. Toata lumea este de acord, inclusiv mama lor cu aceasta idee.
Intrebare: este legal, se poate sau care este calea, varianta, ca acest frate sa vanda (impreuna cu ce detine acum) si viitoarea mostenire ce ar urma sa o primeasca in viitor, dreptul de mostenire dupa mama lor? Iddea este ca sa doreste sa se rezolve totul intr-o singura transa, fara a mai fi nevoie ca la moartea mamei lor sa se intervina cu o noua actiune de vanzare..cu alte cuvinte separarea sa fie totala de la prima actiune, cel ce vinde vanzand drepturile prezente si viitoare asupra acestui imobil. Cei trei frati care cumpara vor sa modifice, imbunatateasca respectivul imobil si vor o separare totala de cel de-al patrulea frate.
Nu stiu daca exista si este posibil sa vinzi o "viitoare" mostenire dupa cineva care este inca in viata (chiar daca ar urma sa fii mostenitor legal) si in ce conditii sau ce masuri trebuie luate pentru a fi perfect legal si inatacabil ulterior.

In acest sens va rog un raspuns la cele de mai sus si sunt binevenite orice sfaturi legate de acest aspect

Multumesc anticipat,

Ultima modificare: Marți, 8 Noiembrie 2016

Răspunde Citează

10 mesaje

2292 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:35, 10 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bună ziua. mama mea trăiește și noi suntem 2 frați. am ajuns ... Bună ziua. Mama mea trăiește și noi suntem 2 frați. Am ajuns la o înțelegere cu fratele meu să-i dau jumătate din prețul imobilului. Care sunt pașii ... (vezi toată discuția)

Renunțare la mostenire Bună! Am nevoie de o lămurire legata de situația urmatoare: Mama mea deține, împreună cu fratele ei (vitreg) un imobil, moștenire de la părinți. Mamei ... (vezi toată discuția)

Mostenitori In urma decesului parintilor ei mama noastra(vaduva) obtine certificat de mostenitor si anume teren 250mp si constructii . In 1990 mama i-mi doneaza 5000mp( ... (vezi toată discuția)

ContSters338589 Utilizator · Answer 1 · 2016-11-08 11:19:41

donatia este supusa reductiunii liberaltatilor excesive pentru cota de mostenire a rezervei succesorale care poate fi incalcaa. Cei care beneficiaza de rezerva sunt copii sotul parintii defunctului.
Faceti partaj!

GermanAlex Utilizator · Answer 2 · 2016-11-09 20:40:31

Daca mama renunta la mostenite atunci se poate, dar as propune in paralel si un contract de intretinere si drept de abitatie, adica mama sa poata locui pana la moarte si cei 3 copii sa fie datori cu intretinerea ei.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2016-11-09 23:46:12

Neil21 a scris:

Multumesc pentru raspuns. Ma gandeam eu ca ar fi putin probabil sa se poata vinde un drept viitor de mostenire.
Banuiesc ca si fratele care vrea sa-si vanda partea poate alege sa o doneze (la fel ca si mama) partea lui, urmand ca eventuale alte detalii de compensare sa fie stabilite intr-o intelegere privata, separata....

Nu se poate vinde o moștenire viitoare.

Aveți la dispoziție mai multe posibilități de acte juridice care se pot încheia dacă partile sunt de acord.

romascanu Moderator · Answer 4 · 2016-11-10 06:35:27

Soluțiile se caută și se găsesc în funcție de ceea ce vă doriți și, bineînțeles, în funcție de ceea ce se poate din ceea ce vreti.

Neil21 a scris:

...se doreste lamurirea si separarea definitiva intr-o singura etapa, acum Cei trei frati vor sa faca investitii...

Soluția ar fi partajul.
Dacă aș putea să ghicesc în frunzele de ceai... :) Dacă aș ști măcar numărul de odăi pe care le-ați avea de împărțit (și multe alte amănunte care nu încap pe un forum) aș putea fi chiar sigură de soluție și v-aș mai putea sfătui și cum ar fi mai bine să-l faceți.

Oricum, donația sau vânzarea (mai ales aceea a pieii ursului din pădure = moștenirea cui n-a murit încă) sunt:
- fie nule (pactul asupra unei moșteniri viitoare)
- fie valabile (dacă referă la ceea ce fratele are acum = cota sa parte) dar mi se par soluții anapoda, raportat la ceea ce vă doriți. Adică, eu gândesc că acela care ar vrea să vopsescă un perete s-ar bucura să afle și care dintre pereți este al lui - ca efect al partajului (care poate fi făcut și acum).