Punere in posesie peste carte funciara?

Acţiunea în rectificare înscrierilor făcute în cartea funciară este acea acţiune în justiţie prin care se cere îndreptarea sau suprimarea unei înscrieri necorespunzătoare realităţii făcută în cartea funciară, pentru a pune de acord starea tabulară cu situaţia juridică reală a unui imobil.

Ea are caracter subsidiara si este grefata pe o actiune in anularea actului, iar in cazul nostru sentinta civila de anulare partiala , este chiar actul care va sta la baza modificarii cartii funciare. Actiunea in rectificare va fi introdusa de cine are interes , cel mai probabil in speta noul proprietar.
In acelasi timp, nu exista nici o ingradire ca emiterea unor titluri de proprietate(si in general acte translative, declarative) sa fie impiedicate de corelarea prealabila cu situatia tabulara a respectivului imobil( fiind acte de publicitate imobiliare).

Sunt curios cum v-a fi pus in proprietate daca imobilul a fost vandut si presupun ca s-a transmis si posesia(acel ultim cumparator fiind de buna credinta, vanzatorul fiind clar un proprietar aparent)?
Succes

Ca urmare comisia nu poate pune sentinta in aplicare pentru ca nu mai are terenul la dispozitie.
Trebuie un nou proces de anulare a actului de vanzare cumparare si a cartii funciare sau actul de vanzare e lovit de nulitate prin aceasta sentinta?

Cartea funciara intabulata cu numar cadastral definitiv , daca e intocmita de 3 ani nu cumva e imprescriptibila?

Sentinta instantei v-a fi pusa in aplicare in mod obligatoriu de Comisie, aceasta v-a emite un nou titlu doar pentru partea din imobil pentru care instanta nu a anulat titlul. De pus efectiv in aplicare e mai greu atata timp cat posesor in baza unei vanzari subsecvente este un cumparator de buna credinta , pt ca se aplica acel principiu al cumparatorului de buna credinta prin care e aparat impotriva revendicatorului, si isi poate pastra imobilul. dar toate astea se disputa pe parcursul unui eventual proces in care pot sa apara numeroasa resturnari de situatie.
In mod evident trebuie un nou proces pentru anularea actului de vanzare cumparare, dar in primul rand trebuie motiv de anulare :) Exista vreo interdictie de vanzare la momentul efectuarii contractului? sau motive clasice de anulare/nulitate : lipsa consimtamant, obiect, cauza, capacitatii??
Cartea funciara nu o anulezi , o modifici prin actiunea in rectificare intabulara (parca art 36-38 din L 7/1996)
In legatura cu prescriptia in principiu este imprescriptibila , dar in cazul nostru am impresia ca termenul este de 3 ani , dar curge de la data anularii titlului - data ramanerii definitive si irevocabile a sentintei civile de anulare

Va multumesc pentru amabilitate!
Intradevar punerea in posesie a noului proprietar (conf. S.C.) presupune si modificarea planului parcelar si o noua punere in posesie si a celorlalti vecini din tarla precum si emiterea unui titlu de proprietate ; ori nu se pot face toate aceste demersuri , ca apoi in urma unui nou proces , care e posibil sa aiba alt rezultat sa se modifice din nou planul parcelar.
Motiv de anulare a actului de vanzare cumparare nu credeti ca ar trebui sa aiba noul proprietar?
Poate la randul lui vrea sa vanda!Si nu vad cum.

Inca o data multumiri!