Probleme cu un apartament inchiriat unui cabinet medical

Buna ziua

Cu ceva ani in urma vecinul de la parter a inchiriat apartamentul unui cabinet medical de ginecologie.
Cabinetul medical nu le da voie insotitorilor pacientelor sa astepte in sala de asteptare, iar acestia sunt obligati sa stea pe scara blocului asteptandu-si partenerele. Din pacate acestia nu se comporta civilizat, fumeaza pe scara, isi fac nevoile pe scara, fac multa mizerie si sunt foarte agresivi daca le atragi atentia, iar cabinetul medical nu face curatenie nici macar in zona unde stau insotitorii. Cand am avut femeie de serviciu nu contribuia la plata acesteia, de fapt nu prea doreste sa contribuie la cheltuielile cu scara blocului, iar pe proprietar nu-l prea intereseaza.
Noi vecinii am dori un sfat cu ce putem face pt. a obliga cabinetul sa-si faca intrare separata in cabinet direct de afara pt. ca pacientii sa nu mai foloseasca scara blocului.

Va multumesc.