Modificare carte funciara

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Modificare carte funciara

Utilizator 08:58, 10 Aprilie 2017

Buna ziua,
In 2011 am dobandit suprafata de 800 mp prin contract V-C si am intabulat dreptul de proprietate asupra acestuia.
In 2012 am fost actionata in judecata ( de catre persoana X) si in 2014, prin hotarare judecatoreasca,s-a constatat nulitatea absoluta partiala pentru suprafata de 554 mp din acest contract .Aceasta suprafata de 554 mp este evidentiata in raportul de expertiza tehnica judiciara ( deci este bine delimitata in teren).
Am ramas astfel in posesia suprafetei de 246 mp ( diferenta intre 800 si 554).
Recent, persoana X , prin avocat, imi aduce la cunostinta ca nu poate face intabularea terenului care ii apartine ( teren din care face parte si suprafata de 554 mp pe care a castigat-o prin hotararea judecatoreasca mentionata mai sus) intrucat exista intabularea facuta de mine pentru aceasta suprafata.
Persoana X, prin avocat, imi solicita sa fac “ pe cale amiabila” rectificarea in cartea funciara , in caz contrar “vom fi nevoiti sa formulam cerere de chemare in judecata , caz in care veti suporta si cheltuielile de judecata:expertiza, taxa de timbru si onorariu avocat”
Din cate stiu, o rectificare in cartea funciara presupune masuratoare cadastrala, adica cheltuiala.
Nelamuriri:
1. Exista vreo reglementare legala care sa ma oblige sa fac rectificarea in cartea funciara?Eu n-am nimic impotriva rectificarii, dar nu sunt dispusa sa fac vreo cheltuiala .
2. Daca se ajunge in instanta, poate avea castig de cauza persoana X? Adica mi se pot imputa mie cheltuielile de judecata?
3. Nu e vinovata de aceasta situatie persoana X care trebuia sa ceara instantei sa dispuna si modificarea in cartea funciara atunci cand a cerut constatarea nulitatii absolute a contractului de V-C?
Multumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

769 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:18, 10 Aprilie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Rectificare in cartea funciara Buna ziua, In 2011 am dobandit suprafata de 800 mp prin contract V-C si am intabulat dreptul de proprietate asupra acestuia. In 2012 am fost actionata in ... (vezi toată discuția)

Ipoteca teren fara constructie Buna ziua! Am urmatoarea dilema: cineva, o societate X a contractat un credit de la o banca - creditul a fost garantat cu un teren. Dupa semnarea contractului ... (vezi toată discuția)

Cadastru mincinos+actiune in revendicare ? X a intocmit cu ajutorul expertulului cadastrist o documentatie cadastrala care cuprinde si o parte din terenul vecinului Y. Y nu are cadastru facut. X a ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2017-04-10 09:18:28

Pentru intelegerea situatiei cu care va confruntati este necesara o discutie ampla pe texte de lege,cu sublinierea modificarilor survenite ca urmare a intrarii in vigoare a Noului cod civil
care a dus la abrogarea expresă a dispozițiilor art. 33 din Legea nr. 7/1996 prin art. 87 pct. 4 din Legea nr. 71/ 2001 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil.
Pe scurt,in cazul art. 914 Noul Cod civil numai proprietarul poate cere modificarea situatiei imobilului in timp ce, in cazul art. 913 indreptarea se poate face la cerere sau din oficiu.