ART. 1743 alin(1) ncod civil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

ART. 1743 alin(1) ncod civil

Utilizator 20:03, 11 Octombrie 2017

Buna ziua. In luna mai 2016 am vândut un apartament. Noul proprietar m-a dat in judecată in baza art. mai sus menționat pentru a-i plăti diferența de preț deoarece in acte apare suprafața de 63,60mp, iar in măsurătorile acestuia cu 3,47 mp mai putin. Menționez ca apartamentul l-a cumpărat prin credit bancar - prima casa iar in contractul de vânzare cumpărare prețul a fost pe imobil si nu pe metru pătrat. Deasemenea măsurătorile apartamentului au fost efectuate de Oficiul de cadastru si publicitate imobiliară Constanta. Înainte de vânzare, noul proprietar a avut la dispoziție acces la imobil cat si la actele acestuia. Sunt șanse sa câștige el procesul? Ce ar trebui eu sa fac? Va mulțumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

206 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:09, 13 Octombrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Suparafata terenului este mai mica decat in contractul de vanzare cumparare Am cumparat un casa cu un teren in suprafata de 343mp (cu tot cu casa). Am facut niste masuratori si suprafata a iesit mai mica cu aprox. 50mp. La sfarsitul ... (vezi toată discuția)

Teren mai puțin decât in acte Buna seara, am achiziționat un teren intravilan din acte rezulta 4350 mp iar din măsurători 3242 întrebarea mea diferența un este și cum a-și putea-o ... (vezi toată discuția)

Suprafața utilă a unui apartament Bună ziua! Am cumpărat recent un apartament despre care știam că are suprafața utilă de 91 de metri pătrăți, lucru menționat în extrasul CF, dar și ... (vezi toată discuția)

Consuela Scarlat Avocat · Answer 1 · 2017-10-12 11:58:55

Avocat 11:58, 12 Octombrie 2017

Trebuie sa va formulati aparari scrise prin intampinare, in primul rand

Răspunde Citează

trandafir2 Moderator · Answer 2 · 2017-10-12 23:56:17

Dupa parerea mea, esential este ca bunul a fost vandut/cumparat asa cum a fost prezentat pentru vanzare, deci ca imobil apartament, iar suprafata exacta nu are relevanta in formarea acordului de vointa, deoarece pretul a fost stabilit in mod global si nu pe unitatea de masura (chiar daca in contract sunt trecuti mp care, alaturi de alte elemente, identifica imobilul), deci ca atare cumparatorul nu poate solicita nici reducerea pretului si nici rezolutiunea contractului. Insa asa cum s-a scris, trebuie sa invocati prin intampinare aceste aspecte, precum si altele pe care le considerati necesare.

SabinaRA Utilizator · Answer 3 · 2017-10-13 09:09:46

Exact asa am gandit si eu. Vanzarea apartamentului s-a facut pe baza de cadastru si intabulare, pe care nu le-am facut eu. In cel mai rau caz ar fi de vina cadastristul. Va multumesc pentru raspuns.